Boesemsingel 522411 KX BodegravenBroekvelden-Zuid

Dit gemoderniseerde en lichte 2-appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. Het appartement is instap klaar en beschikt over vrij uitzicht over groen en heeft een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe badkamer, toiletruimte, c.v.-ketel, vloer- en wandafwerking. Centraal gelegen in de wijk Broekvelden, nabij winkelcentrum Vromade, met diverse voorzieningen als winkels, scholen en diverse sportaccommodaties staat dit kleinschalige complex. Door de hedendaagse afwerking is de woning een uitermate geschikt appartement voor starters op de woningmarkt. Indeling (zie ook plattegrondtekeningen): Begane grond: De entree met brievenbus en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit het trappenhuis toegang naar het appartement. Meterkast voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar en slimme meters. Op de begane grond is de eigen afsluitbare berging bereikbaar. Indeling appartement op de 1e verdieping: Via de voordeur komt u in de hal, welke in 2017 voorzien is van een pvc vloer. De toiletruimte is in 2020 volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonkamer heeft veel lichtinval door de op het zuidwesten gelegen ramen en het aangrenzend balkon. De woonkamer is eveneens voorzien van een pvc vloer, bovendien is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aangrenzend ligt de semi dichte keuken met een hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: 4 pits gasstel, afzuigschouw en losse keukenapparatuur. Separate ruimte met opstelling van de c.v.-ketel (Intergas Combiketel 2023). Ruime slaapkamer met toegang naar de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een kunststof raamkozijn met een hor. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van betegeling, wastafel, badmeubel, inloopdouche met regenvaldouche, designradiator en aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: - Comfortabel 2 kamer appartement met zonnig balkon; - Energielabel B, geldig tot 2035; - PVC vloer in woonkamer en hal (2017); - Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; - Toiletruimte met wandcloset (2020); - Badkamer, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met regenvaldouche, wastafel en badmeubel (2024); - Zuinige eigen c.v.-ketel (Intergas Combiketel 2023); - Mechanische ventilatie badkamer (2024); - Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; - Centraal gelegen nabij winkelcentrum en overige voorzieningen; - Kleinschalige Vereniging van Eigenaars, bijdrage VVE € 140,-- per jaar ( opstal en glasverzekering); - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.