Dronensingel 1192411 GW BodegravenDronenwijk-Zuid

Goed onderhouden, fris en licht 3-kamer appartement met fraai uitzicht en zonnig balkon Op een heerlijke vrije locatie, centraal in de Dronenwijk, ligt dit ruime 3-kamer (eventueel 4) appartement met berging in de onderbouw. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen en maakt onderdeel uit van een goed verzorgd en financieel gezond complex. Met fraai en ruim uitzicht aan de voorzijde over de goed onderhouden eigen tuin en openbaar groen en water. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het appartement uitgevoerd met een balkon waarvan het balkon aan de achterzijde heerlijk op de zon (zuid) is gesitueerd. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met intercom en trappenhuis, en voor iedere woning een eigen ruime (fietsen)berging. 1e woonlaag: In het trappenhuis bevindt zich de meterkast en verkrijgt u toegang tot de woning. De indeling van het appartement is als volgt: Entree, ruime hal met intercom, bergkast met opstelplaats elektrische boiler (eigendom), toiletruimte met staand toilet en fontein, badkamer met douche en wastafelmeubel. De moderne keuken (2017) is in lichte kleuren uitgevoerd en in rechte opstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap koelkast en deur naar balkon. Aan de achterzijde van het appartement zijn 2 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het heerlijk op de zonkant gelegen balkon/terras. Aan de voorzijde is de royale en zonnige woonkamer met veel lichtinval en met doorgang naar de voormalige eetruimte met vaste kast en toegang tot het balkon. De voormalige eetruimte is nu ingericht als babykamer en kan eventueel weer afgesloten worden door het plaatsen van deuren. Bijzonderheden: • Goed onderhouden, fris en licht 3-kamer (eventueel 4) appartement; • Prettige woonomgeving met fraai uitzicht op groen en waterpartij; • Zonnig balkon (zuid) aan achterzijde; • Moderne keuken van 2017; • Buitenschilderwerk 2023; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Energielabel C; • Woonoppervlakte: ca. 69 m²; inhoud: ca. 222 m³ • Bouwjaar 1967; • Verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom); • Voorschot stookkosten bedraagt € 101,13 per maand; • De servicekosten VvE bedragen ca. € 196,25 per maand; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!