Franciscushof 92411 DD BodegravenMolenzicht

Zeer centraal, aan de rand van het centrum gelegen 3-kamer hoekappartement op de begane grond met een fijne tuin aan het water! De woning biedt een fraai uitzicht over de Oude Rijn aan de achterzijde. Dit lichte appartement heeft twee slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Naast de voordeur is een ingang naar de eigen grote berging. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum, centraal station, kerken, scholen, winkels en groenvoorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de entree is de hal te betreden met meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar), separate stookruimte met opstelling van de C.V.-combiketel (2015). De ruime en lichte woonkamer geeft via de deur toegang naar de achtertuin gelegen op het noordoosten. De achtertuin ligt prachtig aan het water, wie wil dit nou niet! De half open keuken met aan één zijde onder- en aan de andere zijde bovenkasten is licht van kleur, heeft een licht aanrechtblad en een dubbele rvs spoelbak met mengkraan. Via de overloop is er toegang naar de twee slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben uitzicht over het water. De badkamer is grotendeels betegeld en heeft een douchegelegenheid, wastafel en wasmachineaansluiting. De toiletruimte is deels betegeld, voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Bijzonderheden: - Fraai uitzicht over het water de Oude Rijn; - Op loopafstand van voorzieningen in het centrum; - Achtertuin gelegen op het noordoosten waar je heerlijk kunt vertoeven in de ochtendzon; - Aansluiting van de wasapparatuur in de badkamer; - Verwarming middels eigen C.V.-ketel (Combiketel, 2015); - Energielabel C, geldig tot 10-2029; - Bijdrage VvE circa € 211,74 (appartement + berging) per maand; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering circa 3,5 maand na overeenstemming; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.