Gravenstein 762411 GM BodegravenDronenwijk-Noord

Modern 3-kamer appartement met zonnig balkon, op loopafstand van station en centrum Op een centrale locatie in Bodegraven, direct bij het NS-station en op een steenworp afstand van het gezellige centrum, ligt dit verzorgde 3-kamer appartement met balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement bevindt zich op de bovenste (3e) verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een ruime privéberging op de begane grond. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet je hier van veel licht en een vrij uitzicht over zowel de groene voorzijde als de achterliggende woonwijk. In 2022 en 2023 is het appartement vrijwel volledig gemoderniseerd, waardoor het direct te betrekken is zonder grote aanpassingen. De kunststof kozijnen met HR++ glas zijn grotendeels vernieuwd tussen 2020 en 2021. De Vereniging van Eigenaren verkeert in gezonde financiële staat en heeft een goede reservepositie opgebouwd voor toekomstig onderhoud. Indeling Entree / hal met intercom, moderne meterkast (voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot alle vertrekken. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 1 ligt aan de rustige achterzijde. Woonkamer met prettig lichtinval en vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is slaapkamer 2 bereikbaar, met toegang tot het zonnige balkon (zuid/west). Keuken (vernieuwd in 2023) met modern L-vormig keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha, 2010). Bijzonderheden • Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een moderne vloer in visgraatmotief; • Woonoppervlakte ca. 57 m²; • Bouwjaar 1963; grotendeels voorzien van dubbel glas; • Erfpachtcanon: € 70,94 per maand (fiscaal aftrekbaar); • Servicekosten VvE: € 185,11 per maand; • Gezonde en actieve VvE; • Ruime berging op de begane grond; • Oplevering in overleg.