Bouwkavel Meije achter 125-1272411 PN BodegravenMeije

Introductie WLTM biedt u te koop aan een tweetal zeer royale bouwkavels, voor het bouwen van een vrijstaande woning met bijgebouw(en), gelegen aan de Meije te Bodegraven achter nummers 125-127. De bouwkavels liggen in het buitengebied van Bodegraven aan de Meije. De Meije is een buurtschap langs een meanderend water genaamd "Meije". Aan de noordzijde hiervan liggen de Nieuwkoopse plassen en de Haeck. Een prachtig natuurgebied. Aan de zuidzijde ligt een prachtig landschap van natuur, weilanden en veel water. Het dorp Zegveld is gelegen op circa 7 minuten rijden. De basisvoorzieningen zijn hier aanwezig. Op circa 12 minuten rijden van de locatie is Bodegraven gelegen. Bodegraven is een levendige plaats met alle voorzieningen aanwezig, basisschool, supermarkt, restaurants, treinstation, etc. De twee bouwkavels zijn vrij gelegen achter de woonboerderij Meije 125-127 Met aan de west- oost- en zuidzijde natuur en weilanden. Op deze locatie is het mogelijk uw eigen vrijstaande woning met bijgebouw(en) te realiseren. Voor velen blijft het een droom, zou u uw droom werkelijkheid willen zien worden? Kenmerken en vraagprijzen Bouwkavel I Oppervlakte 1.799 m2 Vraagprijs kosten koper € 510.000,00 Bouwkavel II Oppervlakte 1.970 m2 Vraagprijs kosten koper € 520.000,00 Mandelige grond voor de ontsluiting Oppervlakte 973 m2 Eventueel is er meer grond bij te kopen aan de achterzijde van de kavel. Belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan: Woning dient binnen het bouwvlak te worden gebouwd Maximale inhoud woning 650 m3 Maximale goothoogte woning 3,5 m1 Maximale nokhoogte woning 10,0 m1 Maximale grootte bijgebouw 75 m2 Voor de overige en uitgewerkte voorschriften zie bestemmingsplan Partiële Herziening Bestemmingsplannen Buitengebied 2020 op (onder: "regels op de kaart") Mandelige grond voor de ontsluiting Kadastraal perceel gemeente Bodegraven sectie A nummers 2333, 2340 en 2341. Deze grond wordt om niet overgedragen aan de kopers van de bouwkavels, ieder voor de onverdeelde helft. Bestemmingsplan Het bestemmingsplan Partiële Herziening Bestemmingsplannen Buitengebied 2020 is op 24 juni 2020 vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Bijzonderheden Ontsluiting: De ontsluiting wordt gerealiseerd op de mandelige grond. Er is een omgevingsvergunning door het waterschap verstrekt voor de aanleg van een verharde, onderheide ontsluiting en verbreding van de bestaande dam. Er wordt een recht van overpad over de ontsluiting gevestigd ten behoeve van de naastgelegen woning, Meije 123, waarin het toegestaan is om met voertuigen tot 5 ton gewicht gebruik te maken van de ontsluitingsweg. De aantakking van deze ontsluiting op het pad wordt door, en voor rekening van, de eigenaren van Meije 123 uitgevoerd. Kopers verlenen hiervoor toestemming. Er wordt een recht van overpad gevestigd ten behoeve van de woonboerderij en het zomerhuis, Meije 125-127. om te komen en te gaan naar de openbare weg over de ontsluitingsweg. Sloop gebouwen: De bestaande voormalige agrarische gebouwen worden gesloopt volgens onderstaande tekening, de rood gemarkeerde gebouwen of voorzieningen dienen te worden gesloopt. Dit inclusief de sloop van de ruige mestput, ronde silo (voormalige voersilo) en puin in de grond (voornamelijk rond de te slopen gebouwen). Na de sloop dient er een verklaring door de sloper te worden opgesteld dat de grond vrij van alle sloopresten is opgeleverd. Kopers van de bouwkavels zijn zelf verantwoordelijk voor de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bouw van een woning op de bouwkavels. De kosten hiervan zijn voor rekening van kopers. Voor de wijziging van het bestemmingsplan is met de gemeente een zogenaamde anterieure overeenkomst gesloten. De hierbij gemaakte afspraken worden voor zover nodig aan koper opgelegd (dit lijdt uitzondering voor de in de betreffende overeenkomst opgenomen artikelen inzake exploitatiebijdrage aan de gemeente en het eventueel vergoeden van planschade. Deze verplichtingen blijven voor rekening van verkoper). Kopers dienen zich te houden aan het bestemmingsplan tenzij zij anders overeenkomen met de gemeente. Verkoper wordt hiervan gevrijwaard. Door en voor rekening van kopers dient er een archeologisch onderzoek plaats te vinden. (Dit is nog niet uitgevoerd omdat de precieze locatie en omvang van de bebouwing nog niet bekend is). Nutsvoorzieningen: Door en voor rekening van kopers dienen de nutsvoorzieningen te worden aangelegd. Er is langs het pad voldoende ruimte om deze in de grond te plaatsen. Inrichting percelen: Er dient door en voor rekening van kopers een sloot te worden gegraven op de grens met Meije 127. Er is een plan gemaakt voor een landschappelijke inpassing voor de kavels kopers dienen voor haar rekening invulling te geven aan dit plan voor dat deel wat hun eigendom is. Inrichting kavels Er is een plan gemaakt voor een landschappelijke inpassing voor de kavels kopers dienen voor haar rekening invulling te geven aan dit plan voor het deel wat hun eigendom is. Onderdeel hiervan is de aanleg van een sloot op de grens tussen de bouwkavels en Meije 127. Tekening ontsluiting Vergunning voor de ontsluiting is verleend door het waterschap, en dient volgens onderstaande tekening te worden aangelegd. De volledige documentatie is op te vragen bij de makelaar. Nog uit te voeren acties door koper Teneinde de door u te bouwen woning conform uw wensen te laten realiseren, zult u nog een aantal stappen moeten doorlopen. De woning van uw dromen laat u uitwerken in een concreet bouwplan dat nog getoetst moet worden aan de redelijke eisen van welstand van de gemeente (raadpleeg hiervoor de gemeente). Vervolgens doorloopt u de normale bouw-/ omgevings -vergunningsprocedure. Na het opstellen van het bouwbestek en de aanbesteding bij een of meerdere aannemers kunt u uw nieuwe woonstek realiseren! U bent geheel vrij in de keuze van uw bouwer en eventueel de architect! Kosten koper Verkoop “kosten koper” betekent dat in de koopsom niet de kosten zijn opgenomen zoals overdrachtsbelasting, de kosten voor de notaris verband houdende met de eigendomsoverdracht en de kosten van de kadastrale registratie. Indien u een hypotheek wilt laten vestigen op uw nieuwe bezit, dan komen de kosten van de notaris en het Kadaster voor uw rekening, voor die onderdelen die daarmee verband houden (onder meer de kosten van een hypotheekakte en bijkomende stukken, afsluitprovisie, eventuele taxatiekosten en de kosten van de inschrijving van de hypotheek bij het Kadaster). Anterieure overeenkomst Voor de wijziging van het bestemmingsplan is met de gemeente een zogenaamde anterieure overeenkomst gesloten. De hierbij gemaakte afspraken worden voor zover nodig aan koper opgelegd (dit lijdt uitzondering voor de in de betreffende overeenkomst opgenomen artikelen inzake exploitatiebijdrage aan de gemeente en het eventueel vergoeden van planschade. Deze verplichtingen blijven voor rekening van verkoper). De overeenkomst is in te zien bij de verkopend makelaar. Overige documenten opvraagbaar bij de makelaar: - Volledige set tekeningen ontsluiting - Bodemonderzoek - Asbestinventarisatierapport