Baas en Domburgstraat 372411 MW BodegravenMolenzicht

Recent gebouwde, energiezuinige en instapklare eengezinswoning gelegen op een rustige locatie nabij het centrum. Wil je graag wonen in een energiezuinige woning maar wil je niet vastzitten aan een duur leasecontract voor een warmtepomp? Of kun je niet langer wachten op nieuwbouw en heb je ook geen zin om te klussen? Dan is deze woning wat voor jou! Baas en Domburgstraat 37 heeft een nette afwerking en het woongenot die je van een nieuwbouwwoning mag verwachten. Denk hierbij aan energiezuinige bouw (gasloos), kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing en zonnepanelen op het dak van je woning. De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp (eigendom) met 180 liter boiler en een warmte terugwininstallatie. De combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor een prettig leefklimaat het gehele jaar door. Deze eengezinswoning is onderdeel van het in 2020 gerealiseerde plan ‘Hart van Bodegraven’. Iedere woning in deze wijk heeft een eigen identiteit meegekregen dankzij de toepassing van verscheidenheid in type gevels, kleurstellingen van de bakstenen en metselwerk details. In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid waardoor je dichtbij huis kunt parkeren. De ligging is ideaal, je steekt de straat over naar een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en je stapt in circa drie minuten op de trein richting Utrecht-Leiden. Op steenworp afstand tref je het gezellige centrum met winkels en restaurants aan. Bovendien zijn de N11 en A12 richting de grote steden Utrecht, Rotterdam en Den Haag dichtbij. Graag nemen we je alvast mee door de woning: Begane grond: Je stapt de woning binnen in de hal, met meterkast, stookruimte, trapopgang en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, gladde wanden en een spacspuit plafond. Middels grote raampartijen en een enkele loopdeur sta je in verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met witte kasten en een antracietkleurig werkblad. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Tevens is er een praktische trapkast met ruimte voor de boodschappen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping welke is onderverdeeld in een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer en de kleinere slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een toilet. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een gladde wandafwerking. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping heeft aan de voorzijde een dakraam en is volledig naar eigen wens in te delen. Je kunt bijvoorbeeld een extra slaapkamer of twee kamers creëren. Bovendien tref je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine, de warmte terugwin unit en de omvormer zonnepanelen aan. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Tevens kun je vanwege de hoogte op deze verdieping makkelijk een bergvliering maken voor meer opslagruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bestraat en ligt op het noordwesten. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Daarnaast is er een handige achterom met toegang tot de poort. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020 - Perceeloppervlakte 117 m² - Woonoppervlakte circa 119 m² - Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van 4 zonnepanelen - Voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling op de begane grond en eerste verdieping - Nette afwerking - Gelegen aan de rand van het centrum