Beemdgras 102411 DX BodegravenBroekvelden-Noordoost

Levensloopbestendige semi-bungalow met onder andere een garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond, een achtertuin grenzend aan een sfeervol, door de wijk meanderend water en aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen parkje met een klein speelveld. De huidige eigenaren hebben de woning keurig onderhouden. Beemdgras 10 heeft energielabel A en beschikt over 10 zonnepanelen. De woning ligt ruim en rustig in de kindvriendelijke wijk Broekvelden. In de omgeving zijn diverse groenvoorzieningen. Het wijkwinkelcentrum Broekvelden ligt op loopafstand en sportverenigingen, scholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Parkeren is geen probleem. U kunt parkeren in de garage op eigen terrein of in de wijk, waar voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. Bodegraven ligt in het Groene Hart en biedt de voordelen van een levendig dorp. Het NS-station met verbindingen naar Utrecht en Leiden, een subtropisch zwembad met binnen- en buitenbad en het centrum zijn goed per fiets bereikbaar. De ligging is centraal met de A12 en N11 op enkele minuten afstand. Graag geven wij u alvast een indruk van deze woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met toegang tot de garage bereikt u de voordeur. De woning komt u binnen in een ruime hal met vide, trapopgang naar de verdieping, meterkast en toegang tot de garage, toiletruimte en de living. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De royale Z-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een prettig zitgedeelte met mooi uitzicht over de groenstrook. Aan de buitengevel is zonwering aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. De schuifpui is voorzien van een hor. Dankzij de indeling is er bovendien ruimte voor een fijne werkplek. De U-vormige keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een kokendwater kraan. Het keukenraam is eveneens voorzien van een hor. Aangrenzend ligt een praktische berging. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met inbouwkastenwand, airconditioning en een en-suite badkamer. De slaapkamer is voorzien van een hor voor het raam. Deze badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel met meubel, spiegel, designradiator en 2e toilet. Eerste verdieping: Via de hal met vide en de overloop bereikt u twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een hor. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De andere slaapkamer beschikt over een afgesloten bergruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en 3e toilet. Tuin: De woning beschikt over een royale, verzorgde voortuin en een sfeervol aangelegde achtertuin met veel privacy. De achtertuin is grotendeels bestraat en gecombineerd met beplanting. De ligging aan het water aan de achterzijde zorgt voor een vrij en prettig gevoel. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1988 - Perceeloppervlakte 219 m² - Woonoppervlakte circa 119 m² - Levensloopbestendige woning - Energielabel A - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Garage - Privacyvolle achtertuin aan water - Vrij uitzicht aan de voorzijde