Dronenplein 22411 HE BodegravenDronenwijk-Noord

DE IDEALE GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN EEN GARAGE, OP EEN TOPLOCATIE IN BODEGRAVEN! Vijf slaapkamers, een grote tuin, een garage en een fantastische locatie – deze woning heeft het allemaal! De afwerking is netjes en dit huis is zeker instapklaar te noemen! Er is ook volop aandacht besteed aan isolatie, met onder andere HR++ glas, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie, waardoor je hier comfortabel kunt wonen. Zoek jij een huis waar je gezin kan groeien, waar sfeer en comfort samenkomen én waar je direct verliefd op wordt? Stop met zoeken en plan snel een bezichtiging in, want dit huis op Dronenplein 2 in Bodegraven is een buitenkans! VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben met veel plezier gewoond op de Dronenplein. Het is altijd een fijn huis geweest voor ons opgroeiende gezin. De ruime voorzolder werd door ons gebruikt als speelruimte voor de kinderen en ook zeer praktisch om de was te drogen, de kiepramen kun je tegen elkaar open zetten dus je was is zo droog! De bijkeuken die later aangebouwd werd voelde voor ons echt als een luxe. De jassen en schoenen kunnen zo netjes worden opgeborgen en met een extra koelkast maakt het aangenaam in gebruik. De lange oprit is een fijne plek om te spelen/springen en daarbij kan er ook nog een auto staan. Op loopafstand zijn drie scholen en een kinderopvang. Voor ons huis is een grasveldje waar de kleintjes heerlijk rondjes kunnen fietsen/steppen en met de kinderwagen loop je eventueel zo naar het dorp. Het is echt een rustig buurtje waar je heerlijk kunt wonen! LICHTE WOONKAMER MET SFEER De woonkamer is heerlijk ruim vanwege de aanbouw aan de achterzijde en door de grote raampartijen is er veel daglicht in de woning. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ideale bijkeuken is de droom voor elk gezin, handig voor bergruimte maar ook voor (sport)spullen van de kinderen! VIJF SLAAPKAMERS EN VEEL EXTRA RUIMTE Met vijf slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden: een eigen kamer voor iedereen, een thuiskantoor of een hobbyruimte? Alles kan! De dakkapellen die in 2017 zijn geplaatst zorgen voor nog meer ruimte en licht op de tweede verdieping, hier is een grote overloop die bijvoorbeeld uitstekend gebruikt kan worden als speelruimte. RUIME TUIN MET EEN EIGEN OPRIT De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, hier heb je al vroeg een plekje in de zon. De tuin aan de zijkant is ideaal, parkeren op eigen terrein is hier geen probleem en er is daarnaast nog voldoende plek voor bijvoorbeeld een trampoline. De woning heeft een grote voortuin en ligt aan een breed trottoir en groenstrook, waardoor er veel afstand is tot de weg. PERFECTE LOCATIE VOOR HET HELE GEZIN Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse scholen, speeltuinen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij de supermarkt, en ook het gezellige centrum van Bodegraven met winkels en horeca is dichtbij. Reis je veel? De uitvalswegen naar Utrecht, Leiden en Rotterdam zijn goed bereikbaar en het treinstation ligt op korte afstand. Kortom: hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Woonoppervlakte ca. 138 m²; • Perceeloppervlakte 273 m²; • Bouwjaar 1971; • Maar liefst vijf slaapkamers; • Garage en eigen oprit met veel parkeergelegenheid; • Dakbedekking garage vervangen in 2024; • Vloerverwarming op de begane grond; • Inverter aanwezig op de tweede verdieping (2021); • Houten kozijnen met HR++ glas in de gehele woning; • Diverse isolatiemaatregelen, waaronder geïsoleerde voorzetwanden en dakisolatie; • Energielabel C; • Dakkapellen geplaatst in 2017; • Aanbouw aan de achterzijde uit 2019; • Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.