Dronenweg 12411 HB BodegravenDronenwijk-Zuid

Hoekwoning met zijaanbouw en garage! Op een rustige en ruim opgezette locatie in Bodegraven staat deze sfeervolle hoekwoning met vrijstaande stenen garage. De woning beschikt over drie fijne slaapkamers, dakkapellen aan de voor- en achterzijde en een zonnige achtertuin op het noordwesten, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Deze woning is perfect voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar veel ruimte en comfort. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel groen en ruim zicht. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, kerken en het NS-station, zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien heeft Bodegraven een uitstekende ligging met goede verbindingen naar Gouda, Utrecht en Leiden, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de entree komt u in een hal met meterkast, trapopgang en een praktische trapkast. Daarnaast is er een toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een uitbouw aan de zijkant, waardoor het geheel een speelse indeling krijgt. Er zijn openslaande deuren en een schuifpui naar de tuin. De keuken met speelse erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een in een hoekopstelling geplaatste keuken met apparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigschouw, vaatwasser en veel kastjes. Aan de wand bevindt zich de overige apparatuur zoals een stoomoven, combi oven/magnetron, warmhoudplaat, koelkast en een apothekerskast. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een tweede separaat toilet. Deze verdieping telt twee fijne slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel met meubel. Op deze verdieping is tevens een praktische wasruimte aanwezig. Tweede verdieping De overloop beschikt over veel opbergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de kamer heerlijk licht is. Ook hier is voldoende bergruimte aanwezig. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel is geplaatst, is het ook mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren, of op de voorzolder een werkhoek. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zonlicht tot in de avond. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage/berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden: - Hoekwoning met zijaanbouw; - Alle kozijnen zijn van kunststof, behalve van de voordeur; - Balkon aan de voorzijde; - Achtertuin op het noordwesten; - Vrijstaande stenen garage met elektra; - CV Intergas 2025 - Drie fijne slaapkamers, een vierde is mogelijk; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Nabij voorzieningen en NS-station; Kortom, een ruime en lichte hoekwoning met tuin, garage en drie slaapkamers (een vierde mogelijk), gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk.