Goudplevier 12411 KV BodegravenBroekvelden-Zuidoost

Verrassend ruime instapklare hoekwoning met garage, luxe tuinkamer en zonnige tuin gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk. Unieke kans! Gelegen aan een groen plantsoen staat deze goed onderhouden hoekwoning met circa 145 m² woonoppervlakte + 18 m² tuinkamer. De woning beschikt over een ruime woonkamer met houtkachel, een luxe woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe tuinkamer met glazen schuifwanden. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd, waardoor je hier direct kunt intrekken. De verzorgde tuin en de ruime opzet maken het wooncomfort compleet. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte en een moderne afwerking. Graag nemen we je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De houtkachel vormt een gezellige blikvanger en zorgt voor extra warmte en sfeer. Via openslaande deuren loop je door naar de luxe tuinkamer, die de leefruimte op fraaie wijze vergroot en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De zijkant van de woning is aangebouwd waar een prachtige leefkeuken is gerealiseerd, met een royaal kook- en spoeleiland voorzien van barkrukken. De keuken beschikt over hoogwaardige keukenapparatuur, waaronder een inductiekookplaat/teppanyaki met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker. Dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel is dit een heerlijke lichte ruimte met toegang tot de bijkeuken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De drie slaapkamers zijn ruim van opzet en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de nette afwerking en de prettige lichtinval bieden de kamers een aangename woonbeleving. De moderne badkamer is stijlvol en strak uitgevoerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet, een fraai wastafelmeubel en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en laat bovendien veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan een frisse en lichte uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een werkplek, zoals de huidige bewoners dat hebben gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is een lichte en volwaardige kamer ontstaan met een bijzonder ruimtelijk karakter. De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en beschikt daarnaast over ruimte voor een open garderobe. Tevens is er een wastafelmeubel aanwezig. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte, evenals op de aanwezige vliering die extra opbergmogelijkheden biedt. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. In het verleden bestond deze etage namelijk uit twee royale slaapkamers, waardoor een herindeling eenvoudig tot de mogelijkheden behoort. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, groene beplanting en meerdere plekken om te zitten. De luxe tuinkamer vormt zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een houten vloer, een pelletkachel, een grote lichtstraat en glazen schuifwanden, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel is dit de ideale plek voor lange diners, gezellige borrels en ontspannen avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle zithoek met vaste banken rondom een vuurplaats, wat zorgt voor een unieke en gezellige buitenruimte. De aangebouwde garage biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 145 m² + 18 m² tuinkamer • Perceel 230 m² • Royale hoekwoning • Garage met elektrische deur • Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming • Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Vier slaapkamers (vijf slaapkamer mogelijk) • Moderne badkamer • Twee dakkapellen op de tweede verdieping • Ruime tuinkamer met glazen schuifwanden • Royale en zonnige tuin op het Zuidwesten • Scholen, sportverenigingen en winkelcentra op loopafstand • Uitvalswegen A12 en N11 en openbaar vervoer (bus/trein) op korte afstand • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met een moderne afwerking, vier slaapkamers en een heerlijke tuinkamer? Dan is Goudplevier 1 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.