Hazekade 182411 PP BodegravenMeije

INSTAPKLAAR! Een verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met een royale aangebouwde garage op een kavel van 265 m² grond. De woning is buitengewoon keurig afgewerkt. In het buurtschap De Meije, dat gekenmerkt wordt door haar rustige en mooie landelijke ligging, staat deze twee-onder-een-kap. Deze woning is gelegen aan de dorpsweg de Hazekade en in 2007 gebouwd. Het fraaie uitzicht over de polder zorgt ervoor dat dit bij uitstek een plek is om vrij te wonen op een centrale locatie in het hart van de Randstad. De woning grenst aan het beschermde natuur- en recreatiegebied van de Nieuwkoopse Plassen.Het ligt buiten de bebouwde kom van Bodegraven, midden in het Groene Hart. De Nieuwkoopse plassen zijn met een kano, supboard of sloepje direct vanuit De Meije te bereiken. In de nabije omgeving zijn voldoende voorzieningen aanwezig. In De Meije vind je een kleine basisschool. In het hart van De Meije heeft het gezellige restaurant De Halve Maan een fijne aanloop van mensen. Via het Meijepad fiets je makkelijk naar Nieuwkoop, met haar zaterdagmarkt, winkels en restaurantjes. Het centrum van Bodegraven ligt op ongeveer vijftien minuten rijden. Bodegraven kent een goed bereikbaar dorpscentrum met alle voorzieningen van openbaar vervoer (ook een NS-station), winkels tot basis onderwijs. Dankzij haar ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken. Verder ligt het landelijke dorp Zegveld op nog geen 5 minuten rijden met de auto. Na Zegveld rijd je in tien minuten gemakkelijk door naar Woerden. Indeling woning: Begane grond: Entree in de zijgevel. Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en deur met glaswerk naar de woonkeuken. Vanuit de gang is tevens de entree naar de ruime garage met plaats voor fietsen, opslag, sportactiviteiten en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de deur naar de tuin. De luxe uitgevoerde keuken (2022) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan met recht een woonkeuken genoemd worden. De keuken opstelling is aan twee zijden en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een wand met een koel-vriescombinatie, oven en veel kastruimte. Het grote werkblad is voorzien van een grote spoelbak met een Quooker, vaatwasser en een inductie kookplaat van Bora met een recirculatie afzuigsysteem. Openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin. Het woon- en zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle haardpartij en geeft uitzicht over het aan de voorzijde gelegen polderlandschap. Grotendeels is de begane grond afgewerkt met een fraaie gietvloer met vloerverwarming. In het woon- en zitgedeelte ligt een prachtige houten vloer. Verdieping: Ruime overloop met aan de voorzijde een tweetal ruime slaapkamers met een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, eveneens met een dakkapel. De badkamer is een ware wellness. Hier is een inloopdouche en een losstaand bad geplaatst alsmede een wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede toilet. Vanaf de overloop is een luik met een vlizotrap naar de flinke bergvliering met een betonnen vloer. In deze ruimte bevindt zich de Intergas HR combi cv ketel uit 2024, welke is voorbereid voor het aansluiten van een hybride warmtepomp. Ook bevindt zich hier de unit voor de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin bevindt zich op het zuidwesten. Het is een beschutte tuin met veel privacy. De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd. In het voorjaar en de zomer heeft de tuin de hele dag zon, die zonder problemen boven de kerk uitkomt. Met het zandkleurige keramische tegelwerk, lichtkleurig grind en een groot grasveld sluit de tuin prachtig aan bij het uitzicht op de centrale kerk van De Meije. In de borderbakken nieuwe beplanting. Ook de tuin aan de voorzijde is volledig vernieuwd, met grindmatten in honinggraatstructuur onder het lichtgekleurde grind (ook in de achtertuin liggen grindmatten). De oprit heeft plaats voor 2 auto’s en er is een eigen laadpaal aanwezig. Kenmerken en bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007; - Woonoppervlakte: ca. 123 m²; - Perceeloppervlakte: 265 m²; - volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Geheel voorzien van HR++ beglazing; - Alle muren zijn glad gestuukt; - Buitenzijde in 2025 geschilderd; - Flinke, in 2025 opnieuw aangelegde voor- en achtertuin; - Geheel voorzien van zonwerende maatregelen; - Energielabel A. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering.