Hofstede 42411 WH BodegravenHeining en Dam

Goed onderhouden eengezinswoning met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten gesitueerd. Door de ligging van de tuin heb je nagenoeg de gehele dag zon in de tuin. Er is een ruime overkapping gemaakt waardoor je ook prima uit de zon kunt zitten. De woning, met parkeergelegenheid aan de voorzijde, is gelegen in de gezellige en kinderrijke woonwijk in Bodegraven-Noord-Oost, aan de rand van het centrum van Bodegraven, waardoor deze goed bereikbaar is via de N458/Burgemeester Kremerweg. Via deze weg zijn de N11 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Het centrum van Bodegraven heeft gezellige winkels en restaurants. Daarnaast zijn voorzieningen als scholen en sportverenigingen eveneens op loopafstand. Wij geven alvast een indicatie van hetgeen u tijdens de bezichtiging mag verwachten. Begane grond: Entree, hal met toilet voorzien van een fonteintje en een raampje voor daglicht. Meterkast, trap naar de verdieping, deur naar de woonkamer. Gezellige, tuingerichte woonkamer met een kast onder de trap. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een ingebouwde koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, carrousel kast en veel kastjes. 1e verdieping: overloop met de toegang tot een 3-tal slaapkamers waarvan de 2 grootste slaapkamers voorzien zijn van vaste kasten met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: voorzolder met de opstelplaats voor de Remeha combi cv ketel en de box voor de mechanische ventilatie. De kamer is voorzien van een kunststof (keralit) dakkapel met HR++ beglazing aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Tuin: De achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra en aangrenzend aan de berging staat een mooie ruime overkapping. Er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: De dakbedekking van het platte dak aan de achterzijde is in 2024 vernieuwd; Keralit rabatdelen achterzijde zijn tevens in 2024 vervangen. Kenmerken: Bouwjaar: 1989 Gebruiksoppervlakte: ca. 106 m² Perceeloppervlakte : 128 m² eigen grond Energielabel: B De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.