Karel Doormanstraat 382411 VG BodegravenZeeheldenbuurt

FIJNE TUSSENWONING MET MODERNE BADKAMER EN DAKKAPEL Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer op, waar de grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De ruimte loopt door naar de open keuken. De keuken biedt veel mogelijkheden om het naar eigen smaak af te werken. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale ouderslaapkamer, voorzien van een moderne badkamer en-suite. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Deze ruime slaapkamer kan eenvoudig weer terug gebracht worden naar twee slaapkamers. De zolderverdieping heeft een slaapkamer met dakkapel wat zorgt voor meer ruimte en veel daglicht. Een leuke slaapkamer, thuiswerkplek of een hobbyruimte. De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende plek om heerlijk buiten te zitten. Kortom; een woning met verrassend veel ruimte en veel potentie, ideaal voor starters én doorstromers! RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De woning is heel centraal gelegen op loopafstand van het gezellige centrum. Het dorp heeft een sfeervol centrum met winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn er scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Ook de nabijgelegen Reeuwijkse Plassen en fiets- en wandelroutes bieden volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. Dankzij de ligging aan de A12 en het NS-station ben je binnen korte tijd in Utrecht, Gouda, Leiden of Den Haag. Dat maakt Bodegraven ideaal als je rust en ruimte zoekt, maar toch dichtbij de stad wil wonen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel D; - Rustige en centrale ligging; - Moderne badkamer; - Volledig dubbel glas (m.u.v. de voordeur); - Dakkapel aan de achterzijde met kunststof kozijnen; - Notaris wordt aangewezen door verkoper; - In de koopovereenkomst wordt een ''as is where is'' clausule opgenomen; - De hoogte van de tweede verdieping is ca. 1,95 meter. Omdat de ruimte zich goed leent als woonruimte is de ruimte opgenomen in het genoemde woonoppervlak, ondanks het feit dat de meetinstructie een minimale hoogte van 2 meter eist. - Oplevering kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.