Kerkstraat 132-A2411 AH BodegravenVijverwijk

Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning van circa 153 m², verdeeld over drie woonlagen. Authentieke details zoals houten balkenplafonds, fraaie raampartijen en een open haard worden gecombineerd met modern wooncomfort, warme houttinten en natuurlijke materialen. De ruime woonkeuken vormt het hart van de begane grond en staat direct in verbinding met de beschutte tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale, lichte woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar het balkon. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte en praktische bergruimte. Een sfeervolle en verrassend ingedeelde woning met volop ruimte, karakter en wooncomfort, midden in het centrum. Winkels, restaurants, het subtropisch zwembad en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Begane grond: De entree geeft toegang tot een sfeervolle hal, waar de robuuste stenen vloer en houten trap direct de aandacht trekken. Vanuit hier is de toiletruimte bereikbaar, verzorgd uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje in rustige grijs- en natuurtinten. De royale woonkeuken vormt het hart van de begane grond en is duidelijk ingericht als een plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. De stenen vloer, rustige wandafwerking en het houten balkenplafond zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De keukenopstelling is grotendeels langs de wand geplaatst en voorzien van witte fronten en een ruim werkblad. De ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl het grote fornuis met meerdere branders een stoer centraal element vormt. Aan de andere zijde bevindt zich een aanvullend keuken- en kastgedeelte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Hier is extra bergruimte gecreëerd rondom een houten werkblad en open nis. De ingebouwde wijnkoelkast is daarbij een sfeervol en praktisch detail. Er blijft volop ruimte over voor een royale eettafel. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar kunnen overlopen. Eerste verdieping: De trap komt uit op een verdieping die volledig gericht is op comfortabel wonen. Hier bevindt zich de uitzonderlijk ruime woonkamer, die dankzij de langgerekte indeling en de vele ramen aan meerdere zijden wordt omgeven door natuurlijk daglicht. Het karakteristieke houten balkenplafond vormt direct een sfeervol detail en komt prachtig tot zijn recht in combinatie met de brede houten vloer en de rustige wandafwerking. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor meerdere zit- en leefgedeelten en een ruime, comfortabele meubelopstelling. Centraal in de woonkamer trekt de sfeervolle open haard de aandacht en versterkt deze het warme karakter van de ruimte. Aan de achterzijde zorgen dubbele deuren voor een directe verbinding met het balkon. De vele raamopeningen rondom bieden niet alleen een prettige lichtinval, maar geven de woonkamer ook een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is volledig ingericht als comfortabele slaapverdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de praktische berging bereikbaar. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft een rustige, lichte uitstraling. De authentieke houten constructiedelen zijn hier fraai in het zicht gebleven en geven de ruimte extra sfeer en karakter. Deze elementen sluiten bovendien mooi aan bij de uitstraling van de overige verdiepingen. De tweede slaapkamer is eveneens een fijne, veelzijdige ruimte en beschikt over een dakraam. Afhankelijk van de behoefte kan deze kamer uitstekend worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en eigentijds uitgevoerd. De wandafwerking in een natuursteen-/marmerlook vormt een stijlvolle blikvanger en geeft de ruimte een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime regendouche en een royaal dubbel wastafelmeubel met twee ronde spiegels. Ook hier zijn de karakteristieke houten balken bewust zichtbaar gehouden, waardoor het moderne sanitair prachtig samengaat met de authentieke sfeer van de woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. De praktische berging biedt volop ruimte voor onder meer de cv-installatie en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken stap je direct de sfeervolle, beschutte achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en grind en biedt volop ruimte om verschillende zit- en verblijfsplekken te creëren. De volwassen bomen zorgen voor een groene uitstraling en geven de tuin een prettige, intieme sfeer. Direct aan de woning is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Achter in de tuin biedt de houten overkapping een beschutte plek om je even terug te trekken of heerlijk te ontspannen. Een fijne plek voor bijvoorbeeld een buitenkeuken, een comfortabele loungeset of om op warme zomeravonden tot in de late uurtjes buiten te genieten. Ook aan de tuinzijde komt het karakter van de woning prachtig naar voren. De lichte gevel, contrasterende luiken, karakteristieke ramen en openslaande deuren vormen samen een sfeervol geheel en sluiten mooi aan bij de uitstraling van de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1925 • Perceeloppervlakte 148 m² • Woonoppervlakte circa 153 m² • Royale woonkeuken op de begane grond • Bijzonder ruime woonkamer op de eerste verdieping • Karakteristieke open haard • Zonnig balkon bereikbaar vanuit de woonkamer • Moderne badkamer met ruime douche en dubbele wastafel • Praktische berging met opstelplaats voor cv-installatie en wasmachine • Opvallend veel karakter door houten balken, houten vloeren en bijzondere raamdetails • Beschutte tuin met houten overkapping • Gelegen in het centrum • Trapgat is in afwijking van meetrapport opgenomen in de woonoppervlakte Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en bijzondere sfeer achter de gevel van Kerkstraat 132 a? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze karaktervolle woning zelf.