Kleienburg 512411 ZB BodegravenBroekvelden-Zuidoost

Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten? Dan is Kleienburg 51 een unieke kans. Dit mooie vrijstaande huis staat op een groot perceel grond van maar liefst 366 m² en biedt circa 155 m² aan woonoppervlak, heeft vier slaapkamers, een multifunctionele zolder, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde garage. Kleienburg 51 is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties en het winkelcentrum “Vromade” op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen vijf minuten op de N11 of A12, met door de centrale ligging van Bodegraven uitstekende verbindingen richting Leiden, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Graag geven wij je alvast een indruk van deze woning: Begane grond: Je komt binnen via de ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open U-vormige keuken, voorzien van witte hoogglans kastjes, een stijlvol grijs werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de serre via een schuifpui. Deze serre is een fijne toevoeging aan de leefruimte en is ideaal in te richten als extra zithoek, eetkamer of werkplek. Via openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. De begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is er toegang tot een praktische berging en de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een volledig ruime badkamer, voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met prettig lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, uitgerust met een vaste kastenwand, airconditioning en directe toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een kamer, van waaruit je een extra kamer bereikt, ideaal als inloopkast, werkkamer of kinderkamer. Tweede verdieping: De open zolderruimte biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te creëren, of een werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de twee dakramen valt er bovendien volop daglicht naar binnen. Tuin: Kleienburg 51 beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- én achtertuin. De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft vrij uitzicht op groenvoorzieningen. Hier geniet je volop van rust, privacy en een uitstekende zonligging. De tuin is speels en sfeervol ingericht met sierbestrating, meerdere looppaden en een rijke variatie aan groen. Onder de overkapping is een heerlijke, schaduwrijke zitplek gecreëerd. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Achter de tuin loopt een wandelpad dat toegang biedt tot een aangrenzend parkje, ideaal voor een ontspannen wandeling in het groen, vlak bij huis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte 155 m2 - Perceel 366 m2 - Airconditioning in zowel de woonkamer als in de hoofdslaapkamer - Vrijstaande woning op royaal perceel - Serre als extra leefruimte - Grote tuin met meerdere zon- en schaduwplekken - Garage en meerdere bergruimtes - Gelegen in kindvriendelijke wijk