Meije 502411 PJ BodegravenMeije

Wonen aan het water met uitzicht over de polder, een buitenkans aan De Meije! Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke locatie, waar vrijheid, natuur en water samenkomen? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de prachtige Meije precies wat u zoekt! Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1909, is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en goed onderhouden. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 551 m² eigen grond en biedt een schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte polder. Aan de achterzijde bevindt zich een werkelijk unieke plek: direct aan het idyllische riviertje De Meije met een eigen ligplaats voor een boot(je) en een directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen, een droomplek voor watersportliefhebbers en rustzoekers! De woning beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande garage. Een extra perceel aan de overzijde van de weg, momenteel ingericht als tuin, biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een extra oprit of parkeergelegenheid te realiseren. Uniek is ook het bijbehorende tweede perceel, gelegen tussen Meije 46 en 48. Dit stuk tuingrond is eveneens aan het water gelegen en beschikt over een ruime hooiberg, een perfecte plek om te genieten van het buitenleven aan het water. Het huis is schitterend gelegen aan een landelijk weggetje in buurtschap 'De Meije' wat gekenmerkt wordt door haar rust en mooie landelijke ligging. Op ca. 10 autominuten afstand van het centrum van Bodegraven met alle voorzieningen van openbaar vervoer (ook een NS-station), winkels tot basisonderwijs. Overigens is er ook in de Meije een basisschool te vinden. Heerlijk vrij wonen in de natuur, maar toch ook heel centraal t.o.v. alle grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en ook luchthaven Schiphol. Of je nu houdt van varen, wandelen, fietsen of simpelweg wilt genieten van de rust en het uitzicht, dit is een plek om verliefd op te worden. Kom langs en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning aan het water! Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning. Begane grond: Zij-entree, hal, trapopgang naar de verdieping, meterkast, badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte en zonnige ruimte met aan 3 zijden glas, zitgedeelte aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is met de open keuken die in L-vorm is opgesteld en voorzien is van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelplaats cv-ketel. 1e Verdieping: Vanuit de hal is de opgang naar de verdieping. Deze biedt toegang tot een tweetal ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht met 2 dakramen en een zijraam. De achterslaapkamer is voorzien van een dakkapel én een deur naar een ruim terras/balkon met fraai uitzicht over het water en de uitgestrekte polder. Dankzij de royale oppervlakte en de eenvoudige binnenwanden is deze verdieping eenvoudig naar eigen wens nog in te delen. Denk aan het creëren van meerdere slaapkamers of een badkamer, perfect voor een groter gezin met kinderen of voor wie extra ruimte zoekt voor hobby, werk of logees. Tuin De tuin van het huis is natuurlijk fantastisch, direct gelegen aan het water en met heerlijk vrij en weids uitzicht. Vanuit de achtertuin vaar je zo via De Meije naar de Nieuwkoopse Plassen. De vrijstaande garage van circa 19 m2 is zowel via de voorzijde (via kanteldeur) als via een loopdeur aan de zijkant te betreden. Deze ruimte leent zich ideaal voor het opbergen van vervoersmiddelen (auto, scooter, motor, fietsen), tuinspullen en andere voorwerpen die u graag uit het zicht wilt hebben. Bijzonderheden: -Charmante 2 onder 1 kapwoning direct aan het riviertje de Meije; -Wonen aan het water met uitzicht over de polder; -Ligplaats voor een eigen boot(je); -Eigen oprit en vrijstaande stenen garage; -Royale kavel van 1045 m2 eigen grond (incl. het 2e perceel met hooiberg); -Ruime en lichte woonkamer; -2 ruime slaapkamers; -Mogelijkheid tot het realiseren van gelijkvloerse indeling op de begane grond; -Mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers en badkamer boven; -Gevel- en dakisolatie; -Geheel houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voordeur); -Energielabel E; -Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Er is dus geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar! -Notaris wordt aangewezen door verkoper; -Oplevering in overleg, kan snel! U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!