Penningkruid 672412 AM BodegravenWeideveld

Luxe, duurzame en uitgebouwde hoekwoning met royale leefruimte, 3 grote slaapkamers en zonnige tuin in jonge woonwijk Weideveld! Deze stijlvolle en uitstekend afgewerkte hoekwoning uit 2022 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een perfecte manier. De woning is gelegen op een markante hoeklocatie in de populaire nieuwbouwwijk Weideveld en profiteert dankzij het extra zijperceel van veel privacy, extra lichtinval én een heerlijk zonnige tuin. Met een royale uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, drie grote slaapkamers, eigen parkeergelegenheid en hoogwaardige installaties is dit een instapklaar gezinshuis waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen. Vanaf de bouw is de woning op diverse punten extra luxe uitgevoerd. Zo beschikt de woning over een karakteristieke tuitgevel met Frans balkon, een uitbouw van 2,4 meter over de volle breedte van de begane grond, verhoogd keukenraam, extra zijramen op alle verdiepingen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is gekozen voor een praktische en royale indeling met twee grote slaapkamers en een extra ruime badkamer op de eerste verdieping én een volwaardige derde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is volledig voorbereid op de woonwensen van nu én de toekomst. Dankzij uitstekende isolatie, een individuele bodemwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen en 12 zonnepanelen geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt door de extra zijstrook vrijwel de gehele dag zon. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een sfeervolle overkapping. Op eigen terrein aan de voorzijde kunnen twee auto’s worden geparkeerd. Weideveld is een jonge en kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheden en groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het Limespark, scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting de Randstad. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen op fietsafstand. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. De tuingerichte living is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht en biedt volop plaats aan een grote eettafel en comfortabele zithoek. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe uitgevoerde keuken in moderne kleurstelling. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst, met separate kastenwand, en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en stoomoven. De gezellige eetbar maakt dit een heerlijke plek om samen te koken en te borrelen. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één zeer ruime slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. De extra ruime badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met 2 kranen, 2e toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met een grote derde slaapkamer. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke tuitgevel met Frans balkon voor extra sfeer en lichtinval; aan de achterzijde zijn dakramen geplaatst. Desgewenst is hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich hier een praktische techniek-/bergruimte met opstelling van de WTW-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en meerdere zitmogelijkheden. De zonnige achtertuin op het westen biedt dankzij de extra breedte veel privacy en zonuren. De houten berging en sfeervolle overkapping maken het buitenleven compleet. Bijzonderheden * Luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden hoekwoning; * Bouwjaar 2022; * Uitgebouwde woonkamer van 2,4 meter; * Drie royale slaapkamers; * Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer; * Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; * Moderne en ruime badkamer; * Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; * Individuele bodemwarmtepomp (huur ca. € 167,- per maand incl. onderhoud/vervanging); * 12 zonnepanelen; * Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s; * Fraai aangelegde zonnige tuin met overkapping; * Woonoppervlakte ca. 163 m²; * Inhoud ca. 597 m³; * Perceeloppervlakte 187 m² eigen grond; * Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind 4e kwartaal 2026. Afmetingen: Woonkamer : ca. 8.57/6.60 m x 5.16/4.01 m Keuken : ca. 4.18 m x 2.79 m Slaapkamer 1 (voor) : ca. 2.83 m x 5.16 m Slaapkamer 2 (achter) : ca. 4.25 m x 5.16 m Badkamer : ca. 3.24 m x 2.77 m Slaapkamer 3 (2e verd.) : ca. 9.24/7.13 m x 5.16/2.58 m Berging : ca. 1.97 m x 3.00 m Overkapping : ca. 2.89 m x 2.32 m Kortom: een heerlijk ruim, duurzaam en luxe gezinshuis op een prachtige hoeklocatie in een populaire jonge woonwijk! U bent van harte welkom voor een bezichtiging.