Watersnip 612411 MB BodegravenBroekvelden-Zuid

Map
  • 155 m²
  • 300 m²
  • 4
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherHeerlijk ruim, instapklaar gezinshuis!

Description

HEERLIJK RUIM, INSTAPKLAAR GEZINSHUIS Welkom in dit heerlijk lichte en moderne gezinshuis waar je zó in kunt trekken. In 2018 is dit huis grondig gerenoveerd en dat zie je aan alles: van de strakke afwerking tot de moderne keuken en badkamer. Dit huis ademt sfeer en heeft een speelse indeling. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een luxe keuken en een zonnige tuin met veel privacy is dit de ideale plek voor een gezin die net wat meer ruimte zoekt. Parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit! Hier hoef je niet te klussen, alleen maar te verhuizen. VERKOPER AAN HET WOORD Een zeer ruime benedenverdieping met veel licht, speelse indeling en leuke details. Veel hoekjes waar kinderen kunnen spelen en hun speelgoed niet in de weg staat. Overal dichtbij (Winkels, sport, scholen, A12/N11). Heel fijn altijd plek met parkeren voor twee/drie auto’s op eigen oprit. Zeer grote bergzolder waar je soms teveel kunt bewaren. Bijna alles nieuw waardoor je volop kunt genieten van de woning. Een unieke kans moesten we pakken daarom met pijn in ons hart verkopen we onze mooie woning. GEWELDIGE INDELING EN GOEDE AFWERKING De begane grond is verrassend ruim en goed afgewerkt met een mooie PVC vloer en gestuukte wanden en plafond. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het daglicht mooi naar binnen valt en hier is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de rustige straat, terwijl je aan de achterzijde een prachtig zicht hebt op de tuin. De open keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van alle inbouwapparatuur die je mag verwachten. Grenzend aan de keuken vind je een royale ruimte waar je makkelijk een grote eettafel kunt zetten. Daarnaast is er een tuinkamer die dankzij de schuifpui echt bij de woning hoort. Dit is een ideale plek voor etentjes, borrels of gewoon lekker ontspannen met uitzicht op de tuin. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de verdieping vind je in totaal vier slaapkamers. Alle kamers hebben een mooi formaat en zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een douche, whirlpool, wastafelmeubel en modern tegelwerk. GOED GEÏSOLEERD HUIS EN COMFORTABEL WONEN Naast comfort biedt dit huis ook duurzaamheid. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas en er is vloer- en kruipruimte isolatie aangebracht, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer is een heerlijke manier van verwarming. Hier kun je comfortabel wonen! ZONNIGE TUIN EN EIGEN OPRIT De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Je geniet hier van volop zon en veel privacy. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek, speelplek en een eettafel. De voortuin biedt naast groen ook plaats voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. En dankzij de ruime oprit en overdekte entree kom je altijd droog je huis in. Daarnaast heeft deze woning nog een dakterras op de eerste verdieping. GEWILDE, KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Deze woning is een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een kindvriendelijke woonomgeving. Gelegen in de rustige wijk Broekvelden-Zuid, biedt deze locatie diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor kinderen veilig en plezierig buiten kunnen spelen. Voor het dagelijkse gemak bevindt het winkelcentrum Broekvelden zich op korte afstand, waar je terecht kunt voor al je boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de nabijheid. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zorgen ervoor dat je snel op je bestemming bent. Kortom, een ruime en comfortabele woning met een uitstekende locatie die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Vier slaapkamers; - Grote verbouwing uitgevoerd in 2018; - Vloerisolatie PIF en parels in de kruipruimte; - Bijna volledig dubbel glas aanwezig (HR++), behalve schuifpui en dakraampjes; - Vloerverwarming in badkamer en de begane grond met mooie PVC vloerafwerking; - Cv-ketel Intergas (bouwjaar 2017); - Overdekte entree cq. garage aan de voorzijde; - Handige bijkeuken; - Diverse sunscreens aanwezig; - Zonnige, ruime achtertuin met veel privacy; - Twee bergingen in de achtertuin; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's (straatwerk uit 2023); - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,677
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Other space inside the building
72 m²
Exterior space attached to the building
37 m²
External storage space
13 m²
Plot size
300 m²
Volume in cubic meters
745 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

BODEGRAVEN F 2016
Cadastral map
Area
300 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
47 m² (8.00 metre deep and 5.90 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,426x

Viewed

38x

Saved

21-6-2025

On Funda

Neighborhood