Wilgenoord 412411 TC BodegravenDronenwijk-Zuid

Leuke en lichte eindwoning met vier slaapkamers, een zonnig gelegen achtertuin met overkapping, gelegen in de kindvriendelijke “Dronenwijk”. Deze eengezinswoning is in de afgelopen jaren nagenoeg geheel aan de hedendaagse woonwensen aangepast. Hierbij kun je denken aan een vernieuwde keuken, een vernieuwde badkamer in voormalige slaapkamer en het realiseren van twee slaapkamers met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel op de tweede verdieping. Ook is de woning voorzien van vloer-, dak- gevelisolatie en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De Dronenwijk is ruim opgezet met veel groen, een park, een waterpartij en in de nabijheid van de woning zijn diverse basisscholen en sportvelden. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de voortuin stap je de woning binnen. Hal met meterkast, trapkast, mooie trapopgang en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Lichte doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde tref je de eethoek in verbinding met de open keuken aan. De moderne keuken beschikt over laden, bovenkastjes, inbouwspots in het plafond, een boiler voor warmwater en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De badkamer (voorheen derde slaapkamer) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, brede wastafel met twee kranen en meubel, handdoekenradiator en inbouwspots. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als praktische wasruimte. Tweede verdieping: Op deze verdieping is een royale ruimte ontstaan doordat er aan de voorzijde en aan de achterzijde dakkapellen zijn geplaatst. Op de overloop (eveneens voorzien van een dakraam) is de opstelplaats voor de cv-ketel, airconditioning en heb je toegang tot de twee slaapkamers. Achter de knieschotten tref je bergruimte aan. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden-zuidwesten waardoor je in de middag en avond lekker van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating en plantenborders. Aan de achtergevel is zonwering bevestigd. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Aan de berging is een overkapping gemaakt waar je heerlijk kunt zitten, ook als het weer wat minder is. Via de poort is er een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Perceeloppervlakte 135 m² - Woonoppervlakte circa 107 m² - Energielabel B - Tuin met overkapping - Twee dakkapellen