Kerkstraat 32-S5427 BE BoekelBoekel

Modern en instapklaar 3-kamerappartement gelegen in het recent opgeleverd nieuwbouwplan 'De Zuidwand' in Boekel. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een luxe leefkeuken, een royaal balkon van ca. 11 m² én een eigen parkeerplaats. Dankzij het recente bouwjaar (2025) is het appartement volledig gasloos en voorzien van energielabel A+++, een warmtepomp en triple glas. Daarnaast beschikt het complex over een lift, wat het appartement uitermate geschikt maakt voor doorstromers. ENTREE & LIGGING Via de hoofdentree aan de Kerkstraat bereik je de toegangsdeur, het bellentableau en de brievenbussen. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar ook het appartement is gelegen. De toegangsdeur van het appartement is gelegen aan een fraai aangelegd dakterras, waar je samen met medebewoners kunt genieten van het groen en de zon. APPARTEMENT In de entreehal bevinden zich de garderobe en de meterkast. De masterbedroom is aan de linkerzijde bij binnenkomst gelegen en heeft een prettig formaat van ca. 4,16 x 3,09 meter. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, heeft eveneens een fijn formaat van ca. 3,38 x 2,44 meter. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met nis, een wastafel met badmeubel en een zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, waar tevens de technische installaties zoals de warmtepomp en de WTW-unit zijn geplaatst. Vanuit de hal bereik je de royale living. De keuken beschikt over een wandopstelling met een koffie nis en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker en volop bergruimte dankzij diverse kasten. Daarnaast beschikt de keuken over een sfeervol kookeiland met bar, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Vanuit de zithoek heb je een fraai uitzicht over de Kerkstraat. Het ruime balkon van ca. 11 m² biedt eveneens een mooi uitzicht over de straat en omgeving. PARKEERPLAATS & BERGING Op de begane grond van het complex bevindt zich een externe berging van ca. 5 m². Daarnaast wordt buiten het complex in de toekomst een parkeerplaats gerealiseerd. Deze parkeerplaats zal worden opgeleverd zodra de tweede fase van het nieuwbouwplan ‘De Zuidwand’ opgeleverd is. BIJZONDERHEDEN - Recent opgeleverd 3-kamerappartement (bouwjaar 2025) - Luxe afwerking - Inclusief één parkeerplaats (na oplevering van ‘De Zuidwand’ fase 2, voor nu geldt er een parkeerontheffing op het Kerkplein) - Royaal balkon van ca. 11 m² - Gasloos, energielabel A+++, triple glas en volledig geïsoleerd - Vloerverwarming én vloerkoeling in het gehele appartement - Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin - Externe berging ca. 5 m² - De VvE kosten bedragen €164,-