Bernhardstraat 245427 AN BoekelBoekel

In het centrum van Boekel ligt deze uitgebouwde, verrassend ruime, keurig afgewerkte en onderhouden tussenwoning met maar liefst 5 (!) slaapkamers. De voorzieningen van Boekel liggen binnen loopafstand, de school ligt nagenoeg aan de overzijde en achter de woning ligt een openbaar speelveldje. Hier kunnen de kinderen heerlijk rustig (en veilig) spelen. Kom de mooie sfeer zelf ervaren! Wij laten je de woning graag zien. BEGANE GROND Achter de voordeur tref je een royale entree met een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keukeninrichting, aan de voorzijde gelegen, bestaat uit een hoekopstelling met een werkblad voorzien van een spoelbak en een inductiekookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, vaatwasser (2019), een koelkast (2024) en een oven (2015). De verschillende kastjes zorgen, net als de praktische trapkast in de woonkamer, voor meer dan voldoende berg- en voorraadruimte. De wand achter het werkblad is afgewerkt met tegeltjes. De woonkamer is samen met de keuken lekker ruim, zo'n 42 m2. Doordat de woonkamer aan de achterzijde met een serre is uitgebreid oogt het nog ruimer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. Op de vloer ligt een mooie houten vloerafwerking en de wanden zijn gestuct De uitbouw heeft een fijne lichtstraat die, naast extra lichtinval, ook samen met de mooie schuifdeuren, extra sfeer toevoegt. De serre is groot genoeg om een eethoek te plaatsen. De vloer van de serre is uitgevoerd met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De master-slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met ruim 21 m² royaal te noemen. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuct. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een vloeroppervlak van ca. 11 m². Op de vloer ligt eveneens laminaat en ook hier zijn de wanden zijn gestuct. De tweede slaapkamer meet ca. 6 m² en de afwerking is ook hier vergelijkbaar met de andere kamers. De wanden van de badkamer zijn tot het plafond betegeld met een tegel in een lichte kleurstelling. Op de vloer ligt een donkere tegel. De nette uitvoering bestaat uit een ligbad met handdouche en een glazen douchewand, een wandcloset en twee wastafels met een spiegelkast daarboven. TWEEDE VERDIEPING Een vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Met ca. 9 m² een prima kamer. Een innovatieve opbergruimte vind je achter de schuifdeurtjes. De vijfde slaapkamer is ruim 14 m2 groot. Het licht komt binnen via een dakraam. De afwerking van deze kamer is gelijk aan de andere slaapkamers met laminaat op de vloer en gestucte wanden. Naast de slaapkamers is er een ruime waskamer met niet alleen de aansluiting voor het witgoed maar ook een aanrechtblad met spoelbak. Aansluitend tref je bergruimte aan onder het schuine dak, aan het zicht onttrokken door schuifdeuren. RONDOM DE WONING De zonovergoten achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras aan de achtergevel en kunstgras met steppingstones naar de achterzijde van de tuin. Het perceel is omheind met een houten schutting. Achter in de tuin staat een tuinberging. Genoeg plek om de tuinspullen en fietsen op te bergen. Aan de achterzijde kijk je vrij weg en heb je geen inkijk. Via een poort is er toegang tot je eigen achterom. Achter de woning ligt een openbaar speelveldje waar kinderen heerlijk rustig en veilig kunnen spelen. ALGEMEEN - Geheel voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede HR++ beglazing. - Verwarming en warm water via een nieuwe Intergas combiketel (2025). - Energielabel A