De Wilgen 215427 TN BoekelBoekel

Prachtige goed onderhouden vrijstaande woning te koop nabij centrum Boekel. Deze woning kenmerkt zich door de mooie vrije ligging aan de achterzijde, met de tuin op het zuidwesten, grenzend aan het Stenderpad en toch dicht bij het centrum bij alle voorzieningen. De woning kan eenvoudig levensloopbestendig worden ingericht. Voorzieningen hiervoor zijn reeds al aanwezig. De bouw van de woning dateert van 1985 en is in 2007 door de huidige bewoners ge-upgrade en voorzien van nieuwe elektra incl. meterkast. Alle wanden zijn voorzien van stukwerk en de vloer in de keuken, woonkamer en hal zijn betegeld. Tevens is in 2007 de keuken vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Met een woonoppervlakte van 137 m2 (bruto vloeropp. woning van 255 m2), een inhoud van 585 m3 en een vaste garage op een perceel van 437 m2, biedt deze woning een zee aan ruimte en comfort. Deze mooie vrijstaande gezinswoning is instap klaar voor de liefhebbers van rust en privacy. Parkeren kan op eigen oprit en in de vaste garage. Het zadeldak, muren en vloer zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Op het dak liggen zo’n 18 zonnepanelen die deze woning extra energiezuinig maken. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entree, waar zich een toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een garderobe bevinden. In de hal bevindt zich ook de toegang tot de extra ruime werk-/hobby-/slaapkamer met aangrenzend een berging/kamer die eenvoudig is aan te passen naar een sanitaire ruimte. Voorzieningen zijn hiervoor al aanwezig. Levensloopbestendig wonen is hier dus mogelijk. De L-vormige woon/eetkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een gashaard met gesloten systeem, perfect voor gezellige avonden. Temperatuur van de haard kan worden geregeld middels een afstandsbediening. De woonkamer heeft een schuifpui naar de mooi aangelegde tuin op het zuidwesten met vijver. Onder de luifel kunt u heerlijk genieten van de mooie vogelgeluiden en het kabbelende water. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de keuken met aansluitend de bijkeuken en achterom. De keuken is in 2007 nog geheel vernieuwd en is voorzien van Siemens inbouw apparatuur, nl. vaatwasser, combi ovenmagnetron, koelkast en een Atag gasfornuis op glasplaat incl. wok pit. De bijkeuken is volledig betegeld en voorzien van een was- en drogeraansluiting. Beneden aan de zonzijde en de gehele bovenverdieping zijn de ramen voorzien van elektrische zonnescreens. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Vanuit de ruime master bedroom heeft u toegang tot de badkamer ensuite. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafel, bad en douche, zodat u van alle gemakken bent voorzien. Middels een luik op de overloop is de zolder bereikbaar. Tuin: De woning heeft een mooi aangelegde tuin met vijver op het zuidwesten met altijd wel een plekje in de zon of schaduw, voor ieder wat wils. De achterzijde van de tuin ligt vrij en grenst aan het Stenderpad. Er zijn verschillende zitjes aangelegd in de tuin, zodat u altijd maximaal van de tuin kunt genieten. Door de aanwezige beregeninstallatie aansluiting kan de gehele tuin worden voorzien van voldoende water. Boekel is een gastvrij dorp in Noord-Brabant met een kleine 11.000 inwoners. Boekel is een bruisende gemeenschap waar je graag deel van uit wil maken. Het is een plek waar het dorpsgevoel hand in hand gaat met uitstekende voorzieningen. U vindt hier diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De groene omgeving biedt talloze wandel- en fietsroutes, en steden als Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig en binnen circa 30 autominuten bereikbaar. In Boekel geniet u van een dorp met veel rust, maar toch een zeer ruim aantal voorzieningen, waardoor u voor dagelijkse benodigdheden het dorp niet uit hoeft. Bent u geïnteresseerd in deze woning, bel of mail ons dan voor een bezichtiging. 06-23301913 of Een supermooie woning met veel mogelijkheden en mooie ligging, geschikt voor senioren, maar ook voor jonge gezinnen.