Kennedystraat 365427 CJ BoekelBoekel

Deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning ligt op een royaal perceel nabij het centrum van Boekel. De woning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een uitgebouwde tuinkamer en een grote vrijstaande garage met carport. De keurig aangelegde voortuin brengt je naar deze prachtige woning met een ruime inrit aan de zijkant voorzien van carport en volop parkeergelegenheid. Vanuit de voordeur bereik je de hal met de volledig vernieuwde meterkast en een praktische garderobekast. De hardhouten trap brengt je naar de eerste verdieping. Royale leefkeuken met groot zijgevelraam, volop ruimte voor een eettafel en een complete hoekopstelling met granieten blad, spoelbak met boiler, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken heeft tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een airco en heeft dankzij de uitgebouwde erker een prachtig lichtinval en mooie afmetingen. Er ligt een licht eiken houten vloer en er zijn strak gestukte wanden. Aan de achterzijde is middels een slimme "harmonica-deur" contact met de uitgebouwde tuinkamer. Deze ruimte is dus apart te gebruiken als speelkamer, en bij de woonkamer te betrekken. Hier komt volop daglicht dankzij een grote lichtstraat. Een zijdeur brengt je naar de inrit. Achter de keuken bevindt zich een tussenportaal naar een bijkeuken met hier alle aansluitingen voor het witgoed. De moderne toiletruimte is keurig betegeld en ingericht met wandcloset en fontein. De badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, douche, wastafel en meubel. Uiteraard is ook hier vloerverwarming aanwezig. De achtertuin strekt tientallen meters diep en kent een behoorlijke privacy. Achter de woning bevindt zich een terras met grote overkapping waardoor je vroeg in het jaar al buiten kunt zitten. De garage is vrijstaand en is voorzien van spouwmuren, een roldeur en een loopdeur vanuit de tuin. Er is elektra aanwezig als ook de grondwaterpomp voor de beregening van de tuin. Verder heeft de tuin een groot gazon, een degelijke erfafscheiding rondom met poort naar de inrit, diverse borders en begroeiing en achterop het perceel staat een vrijstaand bijgebouw. Deze kan gebruikt worden als atelier, voor opslag of voor de jeugd om te chillen. Eerste verdieping met een keurige slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met rolluik, een wastafel en een inbouwkast. Op de overloop is nog een tweede inbouwkast aanwezig. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met hier een doorgang naar slaapkamer 3 welke momenteel als kledingkast in gebruik is. Slaapkamer 3 heeft een balkondeur met toegang naar het platte dak en is eveneens voorzien van rolluiken. Op de overloop bevindt zich een apart toilet welke tot plafondhoogte is betegeld. Aan de voorzijde vind je de moderne 2e badkamer met een wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Via een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar met een aparte hobbykamer met klein raam en veel mogelijkheden. De stookruimte bevindt zich aan de achterzijde en biedt plaats aan de Remeha cv ketel uit 2010. Slaapkamer 4 is voorzien van een airco en heeft een grote dakkapel met rolluik en prachtige afmetingen. Dankzij de goede hoogte en betonnen verdiepingsvloer is deze kamer absoluut de moeite waard. Bergruimte is er aan eenzijde in de schuinte van de kap. De kap bestaat uit eternit-platen en is volledig geïsoleerd en gestukt. ALGEMEEN: - Fors uitgebouwd en volledig vernieuwd. - Spouwmuurisolatie, dakisolatie en ook de vloeren zijn geïsoleerd. Nagenoeg alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR beglazing. - De gehele overstek van het huis en boeiboord garage is voorzien van kunststof panelen. - In 2020 voorzien van 24 zonnepanelen. - Een kleine strook grond in de voortuin is van de gemeente en wordt gepacht tegen ca. € 50,- per 10 jaar. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.