Professor vd Veldenstraat 35427 ST BoekelBoekel

Keurig onderhouden tweekapper met grote garage, berging en privacy biedende achtertuin op een perceel van maar liefst 363 m². Deze karakteristieke woning is rustig gelegen en toch midden in het centrum van Boekel. Indeling: BEGANE GROND: Hal voorzien van eikenhouten vloer. Betegeld toilet met fonteintje. Meterkast voorzien van moderne groepenkast en krachtstroom. Manshoge provisiekelder. Dichte keuken voorzien van authentieke tegelvloer en kunststof keukenblok met elektrische oven, gaskookplaat en afzuigkap. L-vormige woonkamer voorzien van eikenhouten vloer met vloerverwarming, schouw met kachelaansluiting en er is een aansluiting om een airco te plaatsen. Aangebouwde eetkamer / hobbykamer met vinylvloer, kastenwand en deur naar achtertuin. Aangebouwde berging met wasmachine-aansluiting, CV-ketel en uitstortgootsteen. Ruime, vrijstaande, geïsoleerde en in spouw gebouwde stenen garage voorzien van elektra, hefbrug en 6 hangkasten. Aangebouwde, geïsoleerde berging voorzien van elektra. Royale privacy biedende achtertuin voorzien van terras, gazon, grondwaterpomp en overkapping voor haardhout (hout gaat mee). EERSTE VERDIEPING: Via gerenoveerde trap bereikbaar. Overloop voorzien van vinylvloer. 3 ruime slaapkamers voorzien van vinylvloer, waarvan 1 met 2 vaste kasten. Moderne badkamer (2018) voorzien van vloerverwarming, ligbad, wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. De plafonds op deze verdieping zijn recent vernieuwd en geïsoleerd. TWEEDE VERDIEPING: Via vlizotrap bereikbaar. Ruime bergzolder. ALGEMEEN: * Bouwjaar 1955 * Perceeloppervlakte 363 m² * Woonoppervlakte circa 104 m² * Externe bergruimte circa 39 m² * Inhoud woning circa 467 m³ * De woning is voorzien van dak-, muur- en gedeeltelijk vloerisolatie, alsmede geheel isolerende beglazing (m.u.v. achterdeur) * De verdiepingsvloer van de vliering is geïsoleerd * De woning heeft energielabel C * De voorbereidingen om zonnepanelen te plaatsen zijn getroffen * De garage is voorzien van dak- en muurisolatie, alsmede isolerende beglazing (m.u.v. deur) * De woning is in 2012 voorzien van kunststof kozijnen met horren (m.u.v. aanbouw) * Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit gas cv-combi-ketel (2014) * De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een elektrische zonneluifel waarbij het doek aan de achterzijde vervangen dient te worden * Voorzien van waterontharder * De gevels van de woning zijn recent gereinigd en opnieuw gevoegd. * De vensterbanken buiten en het daklood zijn recent vernieuwd en de schoorsteen is geïmpregneerd. * Royale oprit met poort naar de achtertuin * Gunstig gelegen in kindvriendelijke woonomgeving en nabij het centrum van Boekel * Bekijk ook de video en de 360 graden foto's om een compleet beeld te krijgen van deze woning!