Veenmos 455427 HN BoekelVerspreide huizen Arendnest-Zijp

Instapklare en energiezuinige tussenwoning met een groot overdekt terras, zonnige achtertuin en een multifunctionele berging. De woning is gelegen aan een brede straat met veel groen en parkeergelegenheid direct voor de deur. Je komt binnen in een nette hal met stucwerk wanden, een laminaatvloer met vloerverwarming en de toiletruimte aan de voorzijde. Deze is ingericht met een wandcloset en fontein en beschikt over een buitenraam. De meterkast is uitgebreid met 10 groepen, aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De woonkamer heeft een speelse indeling en is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte en er is volop plaats voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde stap je zo het overdekte terras op, terwijl de keuken aan de voorzijde is gesitueerd. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een gootsteen, ingebouwde vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Door de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. De achtertuin is gunstig op het westen gelegen, heeft een prettige maatvoering en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging. Het royale overdekte terras met lichtstraat en inbouwspots maakt het mogelijk om in alle seizoenen buiten te zitten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse borders en is volledig omheind met een degelijke erfafscheiding. Het eerste bijgebouw bestaat uit een overdekt gedeelte voor bijvoorbeeld een bakfiets en een afgesloten deel. De tweede, grote schuur is in spouw gemetseld, volledig geïsoleerd en voorzien van diverse elektra-aansluitingen. Deze ruimte is ideaal als werkplek of speelruimte te gebruiken. Via de achterpoort bereik je het brede achterpad, dat ook met een aanhanger toegankelijk is. Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer met een praktische kastenwand met hang- en leggedeelte. De drie draai-/kiepramen zorgen voor veel licht en ventilatie. De muren zijn afgewerkt met stucwerk en de gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is ingericht met een wandcloset, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met mengkraan en een designradiator. De betegeling loopt door tot aan het plafond. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 2, met dezelfde verzorgde afwerking en raampartijen met draai-/kiepraam. Ook de overloop is praktisch in te richten als werkplek dankzij de goede lichtinval en de aanwezige radiator. Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met groot dakvenster en een goede nokhoogte. Deze verdieping is afgewerkt met een tegelvloer en gestucte wanden. In een hoek bevinden zich de WTW-installatie en de Nefit cv-ketel uit 2010. Hier hangt ook de omvormer voor de 17 zonnepanelen. De zolder is ideaal als logeer- of sportruimte en kan met een kleine aanpassing worden verdeeld in mogelijk twee extra slaapkamers. Daarnaast is er veel bergruimte onder de schuine kap. ALGEMEEN: - Zeer energiezuinig en uitstekend geïsoleerd met label A++ - Instapklare tussenwoning met 17 zonnepanelen - Zonnige achtertuin met berging en multifunctioneel bijgebouw - Ruime zolder waar eenvoudig één of twee extra kamers te realiseren zijn - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.