Veenmos 605427 HP BoekelVerspreide huizen Arendnest-Zijp

Te koop: In de jonge en kindvriendelijke woonwijk “De Donk” bevindt zich deze instapklare en goed afgewerkte hoekwoning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 104 m², met de mogelijkheid tot uitbreiding, en is gesitueerd op een ruim perceel van 370 m². Gelegen aan een rustige, doodlopende straat, biedt de woning een vrij uitzicht en optimale privacy. Deze gezinswoning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met overkapping en tuinberging. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime dubbele oprit, geschikt voor twee auto’s. Dankzij de aanwezigheid van zeven zonnepanelen heeft de woning energielabel A. De dorpskern van Boekel, met diverse voorzieningen, bevindt zich op slechts vijf minuten fietsafstand. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van Uden, Veghel en Gemert, met snelle toegang tot de A50 en A73. Binnen: Beneden: Bij binnenkomst bereik je de centraal gelegen hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal leidt een deur naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte, dankzij de grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De ruimte is netjes afgewerkt, met gestucte wanden en plafonds. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant heb je de mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden door een uitbouw te realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is opgesteld in een hoekvorm en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de straat en de aangrenzende groenstrook. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, die ook dient als de karakteristieke Brabantse achterom. Deze ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen, wat extra functionaliteit biedt. De gehele begane grond is voorzien van een neutrale grijze vloertegel met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Boven: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer (13 m²), die door het hoge plafond extra ruimtelijk aanvoelt. Deze kamer is voorzien van airconditioning en rolluiken voor optimaal comfort. Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers. De eerste is eveneens ruim en beschikt over een dakraam dat zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van 7,5 m², is nog steeds ruim bemeten en eveneens uitgerust met een rolluik. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk en een nette laminaatvloer. De centraal gelegen, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Ventilatie vindt plaats via een mechanisch afzuigsysteem. Verder biedt de overloop toegang tot de cv-ruimte, waar zich naast de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE 2012) ook de aansluitingen voor de mechanische ventilatie, wasmachine en droger bevinden. Daarnaast is hier een toegangsluik naar een kleine bergruimte boven de berging. Buiten: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Vanaf hier heb je toegang tot een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. De achtertuin is speels ingedeeld, onderhoudsvriendelijk en bereikbaar via een achterom en de bijkeuken. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een gazon, grote bomen, plantenborders en sierbestrating. Voor extra gemak is er bedrading aangelegd voor een robotmaaier en een druppelslang voor de beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over hoogwaardige buitenverlichting van In-lite. Centraal in de tuin staat een houten overkapping met een tuinberging, zodat je onder alle weersomstandigheden comfortabel buiten kunt zitten. Aan de linkerzijde is een hoek met afvoer ingericht voor een hottub, die tevens als zonneterras kan dienen. De erfafscheiding bestaat uit schuttingen, beukenhagen en wintergroene klimophagen. Naast het perceel ligt een groenstrook, wat zorgt voor een fraai uitzicht en extra privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de gemeentewerf, waar weinig activiteit is en die ’s avonds en in het weekend verlaten is. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning - Bouwjaar 2011/2012 - In de jonge en kindvriendelijke wijk "de Donk" - Energielabel A - 3 slaapkamers - Uitbouwmogelijkheden - Gelegen op ruim perceel van 370 m2 - Overkapping/berging met deels Sedumdak - Op loopafstand van een grote speeltuin en sportpark