Veenmos 875427 HN BoekelVerspreide huizen Arendnest-Zijp

Op een fijne locatie in de jonge en gewilde woonwijk ‘De Donk’ is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een ruime woon-/leefkeuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot vier of zelfs een vijfde slaapkamer én een zonnige tuin op het zuiden. Achter in de tuin bevindt zich een berging met dubbel openslaande deuren, waar eventueel een praktijk- of werkruimte aan huis met eigen toegang gerealiseerd kan worden. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met het deels betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. Dankzij de hoekligging geniet je van volop daglicht. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, deels behangen en deels gestucte wanden en daarnaast een spuitwerkplafond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een koel-vriescombinatie, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je zowel via een loopdeur als via openslaande deuren toegang tot de luxe overkapping. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, deels gestucte en deels behangen wanden en een spuitwerkplafond. De badkamer is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met badmeubel en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze riante zolderverdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere slaapkamers. Hier bevinden zich tevens de technische installaties waaronder de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een luxe terrasoverkapping met lichtstraat, elektrapunten, terrasverwarming en inbouwspots. Hier ligt een sproei-installatie in de grond (tevens bij de voortuin). Daarnaast is er een vrijstaande, geïsoleerde stenen tuinberging (ca. 6,32 x 2,83 m) met loopdeur en dubbel openslaande deuren, die ideaal te gebruiken is als werk- of praktijkruimte aan huis. Tevens zijn er twee poorten aanwezig, waardoor een eigen achterom naar de tuinberging gerealiseerd kan worden. OMGEVING De woning is gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk, met een speeltuin en een groenplantsoen direct tegenover de woning. Door de gunstige hoekligging geniet je van een vrij en open uitzicht op de omgeving. De Donk kenmerkt zich door haar rustige karakter en bestaat voornamelijk uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning met jong bouwjaar (2010) en fraai afwerkingsniveau - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2013, opbrengst ca. 250 Wattpiek per paneel) - Zonnige tuin op het zuiden met luxe terrasoverkapping met eventuele uitbouw mogelijkheden - Geïsoleerde tuinberging met eigen toegang, ideaal te gebruiken als praktijkruimte aan huis! - Gelegen in de geliefde, jonge woonwijk ‘De Donk’