De Wyk 419233 MB BoelenslaanBoelenslaan

Vrijstaande levensloopbestendige woning met aangebouwde garage, zongerichte achtertuin en vrijstaande houten berging. Deze woning met als bouwjaar 2007, staat op een goede locatie in een moderne wijk van Boelenslaan en is goed onderhouden. Levensloopbestendig betekent een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Die geheel betegelde en complete badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Een optie is om deze slaapkamer als kantoor te gebruiken. Daarnaast is er een grote L–woonkamer (ca.46m2) met twee erkers, gashaard, voorzieningen voor een open haard en een open keuken. Deze keuken is voorzien van dubbele tuindeuren. Naast deze keuken een bijkeuken die overgaat in een L-vormige garage. Hier de opstelling voor de CV ketel met aansluiting van de vloerverwarming. Voor de garage een carport met oplaadpunt voor een electrische auto. Op de verdieping vier grote slaapkamers en een geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, ligbad met douche, hangend toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping een opvallend royale bergzolder, goed bereikbaar via een vlizotrap en een oppervlak van ongeveer 15m2. De woning is onderhoudsarm gebouwd met kunststofkozijnen en kunststofdakgoten, geglazuurde dakpannen en bitumen op de platte daken. Op de zonzijde van het dak zijn negen zonnepanelen gemonteerd, goed voor ongeveer 3.150Kw/u per jaar. Het dorp Boelenslaan ligt enkele kilometers noord van Drachten, is goed bereikbaar, heeft een basisschool met kinderopvang. Het dorp telt ongeveer 1.200 inwoners. Het dorp ontstond pas in de eerste helft van de 19de eeuw als een veenderij. De eerste bewoners woonden dan ook in de zogenaamde spitketen en het dorp kenmerkte zich door de lintbebouwing langs de Boelenslaan, nog steeds de hoofdstraat. Boelenslaan ligt mooi ingebed in het typische Friese coulissenlandschap. Veel basisvoorzieningen zijn op korte afstand in buurdorp Surhuisterveen met een breed georiënteerd winkelcentrum. Eveneens is Drachten op korte afstand waar diverse middelbaar onderwijsinstellingen zijn, een breed bedrijfsleven en een groot aanbod winkels. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, inbouwkast en toiletruimte (geheel betegeld); slaapkamer/kantoor; badkamer (geheel betegeld); woonkamer met twee erkers; open keuken met tuindeuren; bijkeuken; L- vormige garage met CV opstelling. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers; badkamer (geheel betegeld). Tweede verdieping: opvallend royale bergzolder met vlizotrap. Inrichting: Keuken: keukenblok in hoek-wandopstelling met inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron , koelkast. Sanitair: hangend toilet met fonteintje begane grond. Ligbad met douche, handdoekradiator, douchecabine en wastafelmeubel in badkamer begane grond. Ligbad met douche, douchecabine, hangend toilet, badkamermeubel en handdoekradiator in badkamer op verdieping. Isolaties: geheel geïsoleerd. E-label: A Verwarming: centraal verwarmd door middel van een HR combiketel met vloerverwarming begane grond en radiatoren op verdieping. Begane grond is voorzien van een koelinstallatie. Bijzonderheden: - negen zonnepanelen - alarm aanwezig - slaapkamer begane grond - badkamer begane grond - glasvezel aanwezig - vier slaapkamers verdieping - royale badkamer op eerste verdieping - royale bergzolder - oplaadpaal electrische auto