Langewyk 129233 TS BoelenslaanVerspreide huizen Boelenslaan

Vrijstaande, instapklare gezinswoning (157 m2) met energielabel A, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer ruime geïsoleerde schuur/garage op een royaal perceel van 2.704 m2 in Boelenslaan. Gelegen in een landelijke omgeving op een riant perceel van 2.704 m2, midden in het Friese landschap, vindt u deze moderne, levensloopbestendige woning. Het geheel wordt compleet gemaakt door een grote geïsoleerde schuur van ca. 125 m2 en een vrijstaande garage van ca. 60 m2. Dit bijzondere ensemble biedt tal van mogelijkheden voor een hobby, werkplaats of bedrijfsmatige activiteiten waarbij ruimte gewenst is. De woning (oorspronkelijk bouwjaar 1978) is enkele maanden geleden getransformeerd tot een comfortabel en energiezuinig thuis. Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing (deels met kunststof kozijnen). Verwarming via een zuinige Intergas HR-combiketel (2016) en 12 zonnepanelen – resulterend in energielabel A. In het kort - Woonoppervlakte: 157 m2 - Perceel: 2.704 m2 - Kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers - Indeling: 4 slaapkamers op de begane grond, 1 slaapkamer op de verdieping - Sanitair: 2 badkamers, 2 separate toiletten - Energie: label A, 12 zonnepanelen, HR++ glas, Intergas HR-ketel (2016) - Bijgebouwen: geïsoleerde schuur ca. 125 m2 met hoge sectionaaldeur, krachtstroom en EV-laadpunt; vrijstaande garage ca. 60 m2; extra berging/overkapping - Afwerking: recent gemoderniseerd, instapklaar Indeling - Begane grond: lichte living met maatwerk houten wandaccent en brede schuifpui naar het terras. Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Vier slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche en vrijstaand ligbad. Separaat toilet. Bijkeuken/wasruimte en extra bergruimte. - Verdieping: ruime vijfde slaapkamer met veel daglicht via dakramen. Tweede badkamer met inloopdouche en toilet. Verdieping enkele maanden geleden opnieuw opgebouwd (elektra, vloeren, wanden). Buiten - Groot, groen en privacyvol perceel met gazon en strakke erfafscheiding. - Zeer ruime, geïsoleerde schuur (ca. 125 m2) met hoge deur; ideaal voor camperstalling, werkplaats of hobby. - Vrijstaande garage (ca. 60 m2) en extra overkapping/berging. Locatie en reistijden - Surhuisterveen (voorzieningen) ca. 7 min - Drachten centrum ca. 12–15 min - Station Buitenpost ca. 15–18 min (snelle verbinding naar Groningen/Leeuwarden) - Groningen ca. 35–40 min - Leeuwarden ca. 35–40 min - Heerenveen ca. 30–35 min Pluspunten t.o.v. vergelijkbare woningen (circa 10 km) - Groot perceel en meerdere grote bijgebouwen - 5 slaapkamers, waarvan 4 op de begane grond – levensloopbestendig - Energiezuinig: label A, HR++ glas, 12 zonnepanelen, HR-ketel (2016) - Enkele maanden geleden gemoderniseerd; direct te betrekken - EV-laadpunt en krachtstroom aanwezig Bijzonderheden - Oplevering in overleg - Overname van meubels/apparatuur bespreekbaar - Let op: de eigenaar spreekt Engels. Graag hiermee rekening houden bij het plannen van een afspraak. Bezichtiging op afspraak. Update Twee weken geleden is deze woning via enkele andere digitale kanalen gedeeld. Dat leverde veel online views en telefoontjes op, met inmiddels meerdere bezoeken en twee biedingen. Bij het plannen van een bezichtiging: biedingen onder de vraagprijs worden niet in behandeling genomen. --- English version Detached, move-in ready family home (157 m2) with energy label A, 5 bedrooms, 2 bathrooms and extensive outbuildings on a generous 2,704 m2 plot in Boelenslaan. Set in a rural location amid Friesland’s scenic landscape, this modern, life-cycle-friendly home sits on a large 2,704 m2 plot. The property is completed by an insulated barn of approx. 125 m2 and a separate detached garage of approx. 60 m2—offering excellent options for hobbies, workshop or space-demanding work. Originally built in 1978, the house was transformed a few months ago into a comfortable and energy-efficient home. It is fully insulated and fitted with HR++ glazing (partly with plastic frames). Heating is provided by an economical Intergas HR combi boiler (2016). With 12 solar panels, the property achieves an excellent energy label A. Highlights - 157 m2 living space; 2,704 m2 plot - 5 bedrooms total: 4 on the ground floor, 1 upstairs - 2 bathrooms plus 2 separate toilets - Energy label A, HR++ glazing, Intergas HR combi boiler (2016), 12 solar panels - Outbuildings: insulated barn approx. 125 m2 with high sectional door, three-phase power and EV charger; detached garage approx. 60 m2; additional covered storage - Modernised a few months ago; move-in ready Layout - Ground floor: bright living room with bespoke wood accent wall and wide sliders to the terrace; open fitted kitchen with island; four ground-floor bedrooms; modern bathroom with walk-in shower and freestanding bath; separate toilet; utility/laundry and storage. - First floor: spacious fifth bedroom under the roof with roof-lights; second bathroom with walk-in shower and toilet; this level was rebuilt a few months ago (electrics, floors, walls). Outdoors - Expansive private plot with lawn and neat hedging. - Very large insulated barn (approx. 125 m2) ideal for camper/van storage, workshop or hobby. - Separate detached garage (approx. 60 m2) plus extra covered storage. Location and travel times - Surhuisterveen amenities ~7 min - Drachten centre ~12–15 min - Buitenpost railway station ~15–18 min (fast links to Groningen/Leeuwarden) - Groningen ~35–40 min - Leeuwarden ~35–40 min - Heerenveen ~30–35 min Advantages within ~10 km - Larger plot than typical and multiple substantial outbuildings - Family and life-cycle friendly with 4 bedrooms on the ground floor - Energy-efficient: label A, HR++ glazing, 12 PV panels and Intergas HR boiler (2016) - Modernised a few months ago; ready to move in - EV charging and three-phase power available Additional - Transfer by mutual agreement - Furniture/appliance takeover negotiable - Note: owner speaks English. Please keep this in mind when arranging viewings. Update Two weeks ago, this house was posted on a few other digital channels, getting a lot of views and calls, which has already generated a few visits and two offers. When scheduling visits, keep in mind that offers below the asking price will be rejected.