Spekloane 189233 LK BoelenslaanBoelenslaan

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met veel privacy, een diepe tuin én een verrassend ruime dubbele garage mét zolder. Aan de Spekloane 18 in Boelenslaan staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning uit oorspronkelijk 1959, gelegen op een ruim perceel van 697 m². De woning is recent gemoderniseerd, goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen wens uit te bouwen of aan te passen. Een ideale combinatie van rustig wonen, ruimte en praktische mogelijkheden en dat centraal in het dorp Boelenslaan. Met een royale garage van ca. 63 m² met zolder, is dit een woning met verrassend veel potentie, zowel voor gezinnen als voor hobbyisten of ondernemers aan huis. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en de trapopgang (met keldertoegang). Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkeuken: deze is ruim opgezet (uitgebouwd in ca. 2017) en vormt het hart van de woning, met een modern keukenblok v.v. apparatuur als inductie-kookplaat, design wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aan de voorzijde de sfeervolle en lichte woonkamer met doorkijkje door de straat. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt ca. 42 m². Aansluitend tref je een praktische uitpandige bijkeuken, v.v. de witgoedopstelling, de CV-kast en een modern toilet (v.v. wandcloset en een inbouwreservoir met wastafel). Eerste verdieping Overloop met kastenwand en toegang tot een drietal slaapkamers, met oppervlaktes variërend van 6 m², 8 m² en 9 m². De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Tevens de beschikking over een tweede toilet (modern en v.v. wanscloset en inbouwreservoir) en een nette badkamer (v.v. douche en wastafelmeubel). De achterste slaapkamer beschikt over een deur naar het platte dak. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare bergzolder. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en diepe tuin, met veel privacy .Door de grootte van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, groenvoorziening of een eventuele uitbouw. De woning beschikt over een ruime veranda, waar je al vroeg in het jaar kunt zitten en heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een gezellige barbecue. Tevens de beschikking over een houten tuinberging en een kleine hobbykas. Een absoluut pluspunt is de royale vrijstaande garage van circa 98 m², voorzien van een zolder. Deze ruimte is uitermate geschikt voor opslag, hobby’s, een werkplaats of het stallen van meerdere voertuigen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op ruim perceel van 697 m² • Diepe tuin met veel privacy • Royale (dubbele) garage van ca. 63 m² met zolder • Drietal slaapkamers • Centrale ligging in het dorp • Keurig onderhouden met uitbreidingsmogelijkheden • Energielabel D • Voorzien van deels dakisolatie, deels muurisolatie en dubbel glas/HR++ beglazing • Goed onderhouden • Recent intern gemoderniseerd (nieuwe keuken en toiletten) • Mogelijkheden voor aanbouw en uitbouw • Recent goten vernieuwd (2021) • CV 2022 Het dorp Boelenslaan Boelenslaan is een heerlijk rustig, groen, centraal en landelijk gelegen dorp met alle voorzieningen op korte afstand gelegen. Het dorp (gemenete Achtkarspelen, ca. 1300 inwoners) heeft alle voorzieningen op afstand, waaronder een eigen basisschool, tankstation, cafetaria, een uitgebreid sportcentrum en sportvelden. Ook de bereikbaarheid is zeer goed, zo zijn behalve Drachten en Surhuisterveen ook de autowegen naar Leeuwarden en de verbinding naar de A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen) gelegen op zeer korte afstand. Het naastgelegen dorp Surhuisterveen is centraal gelegen aan o.a. de A7 en heeft vele voorzieningen als bijvoorbeeld een uitgebreid winkelcentrum, vier grote supermarkten, levendige horeca en een bibliotheek. Ook heeft Surhuisterveen een brede middelbare school (voortgezet onderwijs) en 3 basisscholen. Het dorp vervuld de functie van stadscentrum in deze regio. Afstanden t.o.v. grotere plaatsen: Leeuwarden: ca. 30 km - 30 min Drachten : ca. 10 km - 12 min Groningen: ca. 40 km - 35 min Zwolle: ca. 95 km - 1 uur Amsterdam: ca. 170 km - 1 uur en 40 min