Grootzand 2-1058701 JX BolswardBolsward binnen De Wallen

Top locatie! Prachtig appartement in hartje van Bolsward. Dit fraaie hoekappartement is gelegen op de 1e verdieping van het rijksmonument "De Koopman" en heeft aan 2 kanten een schitterend uitzicht over de historische binnenstad. U zit als het ware op de eerste rang bij alle activiteiten in de binnenstad. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, een slaapkamer, een werkkamer, een wasruimte/berging en een moderne badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een lichthouten PVC vloer met extra geluiddempende onderplaten. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over 11 zonnepanelen. Verbruik door de jaren heen 'Nul op de meter'. Een overdekte parkeergarage, fietsenstalling, personenlift en een eigen berging op de 1e verdieping maken het geheel compleet. ‘’De Koopman’’ is een herbestemming van de voormalige bibliotheek van Bolsward met 14 appartementen, bergingen, een overdekte parkeerruimte en een commerciële ruimte. Het gebouw stamt uit 1890, maar is in 2021/2022 totaal verbouwd en verduurzaamd (gasloos). Het Grootzand staat bekend om zijn mooie grachtenpanden waar destijds de kooplieden woonden. Vanaf de woning wandelt u zo naar het sfeervolle stadscentrum van Bolsward met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden. Indeling Hoofd-entree en centrale hal, lift, trapopgang en een overdekte parkeergarage op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en via de trap of lift is er toegang naar de algemene overloop met de verschillende appartementsdeuren. Entree, hal met meterkast, toilet en een wasruimte/berging. In de wasruimte is plaats voor de elektrische boiler en de witgoed-aansluitingen. De lichte en ruime woonkamer met hoog plafond (3,2 m hoog) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan 2 zijden. Hiervandaan is er een schitterend uitzicht op de historische binnenstad van Bolsward. Zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft een sfeervol balkenplafond en een "lichthouten" PVC vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kokend water kraan (Quooker) met bijpassende ingebouwde zeeppomp. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een waterontharder, wat zorgt voor extra comfort en nagenoeg geen kalkaanslag. Bijzonderheden * Modern appartement in het centrum van Bolsward; * PVC vloer in het gehele appartement met extra geluiddempende onderplaten; * Energielabel A+; * Volkomen gasloos; * 11 zonnepanelen 2022 ('nul-op-de-meter'); * Waterontharder 2023; * Infrarood verwarming; * Plafond ventilatoren, ter overname; * Remeha elektrische boiler voor warm water; * Volledig geïsoleerd; * Ramen geïsoleerd met HR++; * Lift is aanwezig; * Eigen berging op de 1e verdieping; * Eigen parkeerplaats op de begane grond met eigen stroompunt (220 V); * Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond; * Maandelijkse Vve bijdrage € 138,-; * Actieve VvE (2x per jaar vergadering); * Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen; * Rijksmonument, beschermd stadsgezicht; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.