Skilwyk 138701 KM BolswardBolsward binnen De Wallen

Geheel gerenoveerd royaal woonhuis ( 2022 ) aan de nieuwste en hedendaagse eisen ( o.a. geen gasaansluiting / energielabel A+ ) -- een comfortabel en ruim woonhuis direct bij alle stadsvoorzieningen met o.a. slaapkamer ( ook in eerste instantie goed te gebruiken als werk-/studeerkamer ) in combinatie met badkamer op begane grond. Ideaal voor een B & B of kangoeroe ( ouder/kind) wonen. Eigen grond 150 m². Indeling entree, voorportaal, via glasdeur naar ruime woon-/leefkeuken ca. 50 m², modern keukenblok met keukeneiland, close-inn boiler en alle gewenste inbouwapparatuur (reguliere) koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, veel opbergruimte en 2e extra (frisdranken) koelkast, tussenhal met toilet en fonteintje, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, waterontharder, all-electric ( Intergas Xource ) warmtepomp met buitenunit en boilervat ( 300 L ), 1e badkamer met vloerverwarming, inbouwverlichting, wastafelmeubel en douchehoek, 1e slaapkamer ( of studeer-/werkkamer ), achter-entree/hal met garderobe, geheel betegelde achtertuin met zonneterras en stalling, vrij achterom en parkeren aan achterzijde, maar dit laatste krijgt nog nadere en andere invulling gezien naastgelegen gebouw ( voormalige Rabobank ) wordt gesloopt en er nieuwe zorgappartementen gaan komen. Eerste verdieping overloop met 2e toilet, ruime woonkamer ca. 40 m² met vrij uitzicht ( richting stadscentrum ), vloerverwarming en wandverlichting, bergkamer met technische ruimte met wtw-unit, 2e badkamer met douchehoek, ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, inbouwverlichting en vloerverwarming, royale ouderslaapkamer ( achterzijde ) en inloopkledingkast met inbouwspots. Tweede verdieping overloop met groot dakkapel, dakvenster en opbergruimte, aparte 3e en 4e slaapkamer met ieders 2x dakvensters. Bijzonderheden - geheel verbouwd en gerenoveerd door professionele aannemer-- alleen de buitenmuren zijn blijven staan - alle balken en vloeren van verdiepingen zijn ook geheel vernieuwd; - energielabel A+; - geen gasaansluiting ( lage energiekosten / 100,- euro per maand ); - 10 zonnepanelen ( 3325 Wp en op het zuiden gericht ); - gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, zo ook beide badkamers en woonkamer op 1e verdieping; - alle stadsvoorzieningen direct bij de hand; - 4 slaapkamers; - ruime maatvoeringen; - geheel gestoffeerd met rustieke pvc-vloeren; - 2 hoogwaardige stalen taatsdeuren ( Steellife/eind 2022 ) in woon-/leefkeuken en woonkamer 1e verdieping; - indien wenselijk kan de complete en nieuw aangeschafte inventaris worden overgenomen ( eind 2022 aangeschaft - zo goed als nieuw ) alleen in gebruik geweest voor bedrijfshuisvesting van 2 tot 3 nette Duitse en Oostenrijkse personeelsleden die alleen in de avonden in dit woonhuis aanwezig zijn/waren en weekends vaak gewoon thuis bij hun familie waren. Het betreft meubels/inventaris - zoals salon -en bijzettafels, stoelen, fauteuils, tv-meubel, kast woonkamer, tv, tafellampen, staande lampen, grote eettafel met 8 stoelen, wasmachine, was -en kledingrekken, kapstokken, keukeninventaris - borden, bekers, bestek, voorraadbakjes, potten, pannen enz, wand-/opbergmeubel, kledingkast, boxsprings bedden met matrassen en dekbedden, raambekleding - plisse gordijnen, rolgordijnen, gordijnen, zoutvoorraad waterontharder enz.. Zo niet, is het een gewone lege oplevering; - Comfortwoonhuis bij alle stadsvoorzieningen met diverse invullingsmogelijkheden.