Snekerpoort 18701 HK BolswardBolsward binnen De Wallen

*** OPEN HUIS *** Vrijdag 10 juli tussen 15.00 en 17.30 uur. Te koop, dit veelzijdige object in Bolsward aan de Snekerpoort 1 & 3 in het centrum van de stad met tal van mogelijkheden. Hier een paar mogelijkheden; in zijn geheel bewonen (165m²), een combinatie maken van wonen en werken of het realiseren van een 2 zelfstandige woningen met een gelijkvloerse beneden woning voorzien van achtertuin en een bovenwoning met 2 dakterrassen op het zuiden. Indeling: Begane grond 68m² (Snekerpoort 3) Deze ruimte is de laatste jaren in gebruik geweest als winkelruimte, maar ook geschikt als kantoor of praktijkruimte. Heerlijke ruimte met een schitterend uitzicht richting de Martinikerk en op de vele fraaie en woonhuizen. Doordat het een volledig zelfstandige ruimte is met ook aan de achterzijde een tuin en grote raampartij is het relatief eenvoudig deze ruimte om te bouwen tot een zelfstandig woonappartement. Wij hebben alvast voor de inspiratie een impressie gemaakt. De eigen voorzieningen zoals een moderne meterkast, een toilet en de verwarming zijn al aanwezig. De tuin is ingericht met een fijn terras en beplating als een terrassentuin met uitzicht op de iconische Broerekerk. De aangebouwde stenen berging is functioneel en voorzien van een wasmachineaansluiting, vliering, werkbank en de cv-installatie. Daarnaast is er ook een houten berging voor extra opslag. De 1e en 2e Verdieping 97m² (Snekerpoort 1) Betreft een zelfstandige en instapklare bovenwoning (appartement). Bij binnenkomst in de authentieke hal vallen direct de ronde boog en de originele trapopgang op, met een prachtig uit hout gesneden trapleuning. Aangekomen op de eerste verdieping met de overloop, springen het glas-in-loodraam en de doorlopende trap direct in het oog. Hier bevinden zich tevens het toilet en de badkamer, voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en eveneens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht op de Snekerpoort, Broerestraat en de Grote kampen richting de Martinikerk. Ook is er een rookkanaal aanwezig voor een houtkachel. Mooi detail: één van de ramen is een zogenoemd verhuisraam, ideaal bij een verhuizing. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met uitgebouwde serre en toegang tot het dakterras. Het is een heerlijke ruimte met veel daglicht en door de serre een fijne ruimte waar je heerlijk kunt genieten. Via de raampartij aan de achterzijde is er toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras welke heerlijk beschut is. De tweede verdieping is voorzien van een overloop en twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde het 2e dakterras wat heerlijk privé is en zeer zonnig door de zuidelijke ligging. Vanuit de slaapkamer is de vliering te bereiken. Bijzonderheden: - Beide panden zijn intern door een deur verbonden. - In 2025-2026 zowel binnen als buiten geschilderd. - Energielabel C voor de bovenwoning Snekerpoort 1. - Begane grond is 68m² en de bovenwoning 97m² totaal 165m². - Beide panden zijn volledig zelfstandig met eigen nuts voorzieningen. - 2 Eigen CV ketels een uit 2008 en 1999. - Tuin en dakterrassen op het zuiden. - Bijzonder pand in het hart van de stad. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak met ons.