Titelroas 42-A9212 RM BoornbergumBoornbergum

Ruimte, luxe en comfort. Dit zijn een aantal kernwoorden die een goede omschrijving zijn van deze schitterende woning! Soms stap je als makelaar een woning binnen en is het vanaf de eerste stap die je binnen zet meteen genieten van wat je allemaal tegenkomt. Nou dat is bij deze woning zeker het geval! Op een werkelijk schitterende locatie aan de rand van het dorp Boornbergum staat deze zeer robuuste 2/1-kapwoning met aangebouwde garage. De woning wordt met veel liefde bewoond en dat merk je meteen zodra je hier binnenstapt. Door de gehele woning is er veel lichtinval en vanuit de keuken heb je schitterend uitzicht op een bosrand. Het is hier landelijk wonen met toch de gezelligheid van buren om je heen. Bij binnenkomst valt je oog meteen op de royale keuken met een groot eiland voorzien van een barretje. Hier is het heerlijk vertoeven met familie en vrienden. De woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren waardoor de tuin naadloos aansluit op het woongedeelte. De woning is in 2019 gebouwd en uitstekend geïsoleerd. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een aangename warmte en lage stookkosten. De kozijnen zijn van kunststof dus schilderen is niet meer nodig. En er is nog meer..... In 2023 is er namelijk een royale aanbouw van circa 48 m² gerealiseerd! Deze ruimte is multifunctioneel. De huidige eigenaren hebben deze ruimte in gebruik als garage maar door de hoogwaardige afwerking en de grote raampartij aan de achterzijde is deze ruime voor veel doeleinden geschikt. Denk hierbij bijvoorbeeld aan speelkamer voor de kinderen, kantoor of thuiswerkplek. Ook is er de mogelijkheid om hier nog een extra badkamer en slaapkamer te realiseren waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. De woning heeft een hoge gootlijn waardoor de slaapkamers praktisch in te delen zijn en er veel ruimte is. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolder met witgoedaansluiting. Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek te realiseren. Indeling: ruime hal, modern wandcloset met fonteintje, open keuken met moderne opstelling voorzien van eiland, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en gaskookplaat. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Royale garage welke is voorzien van verwarming en grote raampartij. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met douchehoek, wandcloset en wastafel. 2e verdieping: via vaste trap naar gigantische zolder met witgoedaansluiting. Algemeen: Bouwjaar 2019. Perceeloppervlakte van 361. Woning heeft energielabel A, dus lage stookkosten. Royale aanbouw van circa 48 m² welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Hoog afwerkingsniveau dus klussen is hier niet nodig. Schitterende ligging aan de rand van het dorp. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de luxe en het comfort van de prachtige woning op deze unieke locatie kunt beleven!