Eikenlaan 737271 HD BorculoHambroek

COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN IN GELIEFDE HAMBROEK Aan de groene en kindvriendelijke Eikenlaan in woonwijk Hambroek ligt deze verrassend ruime tussenwoning met energielabel A+ – klaar voor de toekomst! Hier geniet je van modern wooncomfort, lage energielasten en een fijne leefomgeving. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers en een diepe achtertuin met berging en achterom. Ideaal voor (jonge) gezinnen of mensen die gewoon ruim willen wonen. De buurt is geliefd: ruim opgezet, met veel groen, speelvoorzieningen en goede verbindingen naar scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Borculo of in het buitengebied voor een heerlijke wandeling of fietstocht. PERCEEL Voortuin aangeplant met planten en struiken en een geplaveid pad die leidt naar de overdekte entree welke bedekt is met fraai groen. Diepe achtertuin voorzien van 2 terrassen en een handige achterom. Een extra houten schuur voorzien van elektra die voor extra bergruimte zorgt. INDELING Begane grond: overdekt entree, hal, moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en wasfontein. Trap-/provisiekast en meterkast met moderne elektra meters met 3 fasen aansluiting en de glasvezel mag natuurlijk niet ontbreken. Woonkamer met een keurige laminaat op de vloer, strak gestuukte wanden en plafonds. Door de grote raampartijen komt aangenaam veel lichtinval. Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van alle benodigde keukenapparatuur te weten: inductiekooktoestel, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken/berging te bereiken. Deze wordt verwarmd en hier zijn de aansluitingen van het witgoed aanwezig. 1e verdieping: overloop met toegang naar maar liefst 4 slaapkamers, hiervan zijn 2 slaapkamer voorzien van vaste kasten. Moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en mechanische afzuiging. Separate toiletruimte voorzien van modern hangcloset. 2e verdieping: voorzolder met Velux-dakraam, 5e slaapkamer met ook hier een Velux-dakraam. Separate bergruimte met opstelling van HR-combiketel en ook hier tref je een aansluiting van het witgoed aan. KENMERKEN Bouwjaar: 1974. Perceel: 170 m². Inhoud: ca. 496 m³. Woonoppervlakte: ca. 135 m². Overige inpandige ruimte: ca. 4 m². Verwarming: Remeha Aventa (2008). Isolatie: muur- en dakisolatie en triple glas. Energielabel: A+. Bijzonderheden: 16 zonnepanelen (2023)