Het Patronaat 47271 ZT BorculoElbrink

FIJN WONEN IN POPULAIRE WOONWIJK Wonen aan de rand van Borculo, met de Berkel op een steenworp afstand, vrij zicht door de straat én volop privacy aan de achterzijde… Dat klinkt perfect, toch? En dat is nog maar het begin! Dit gezinshuis biedt alles wat u zoekt: een uitstekend onderhouden en afgewerkte woning, 4 ruime slaapkamers, een prachtige woonkeuken en een zeer praktische garage/berging. Hier geniet u van een fijne gezinswoning op een ideale locatie in een kleinschalige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk. In de aangebouwde stenen garage is eventueel een slaapkamer met badkamer te realiseren, zodat er een levensloopbestendige woning ontstaat. In deze rustige, groene en ruim opgezette woonwijk Het Elbrink is de plek waar uw gezin zich direct thuis zal voelen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! PERCEEL Naast de heerlijke binnenruimte biedt deze woning ook buiten alle mogelijkheden voor ontspanning, opslag en praktisch gebruik. Het perceel is perfect ingedeeld met een aangebouwde garage, een houten schuurtje en een besloten tuin waar u van privacy geniet. De garage is ruim en multifunctioneel: ideaal voor uw auto, als werkplaats of voor het opbergen van fietsen en andere benodigdheden. Het houten schuurtje biedt extra opslagruimte en is perfect voor tuingereedschap of speelattributen. INDELING Begane grond: Entree, hal, toiletruimte voorzien van modern hangcloset met hangcloset. Tuingerichte uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren, hoek opgestelde moderne keukeninrichting met granieten werkblad, Le Manskast en alle benodigde inbouwapparatuur te weten: inductiekooktoestel, afzuigkap, combi-oven met stoomfunctie, koelkast en vaatwasser. Aansluitend een praktisch bijkeuken en via de bijkeuken is de aangebouwde, in spouw uitgevoerde garage/berging bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra, water, c.v. en riolering. Straatgerichte woonkamer met vaste kast ten behoeve van provisie. De vloeren van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een robuuste massief eiken vloer. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van vaste kastenwand. Moderne en complete badkamer met bad, douche, badkamermeubel met vaste wastafel, 2e hangcloset en designradiator. Deze verdieping is voorzien van airco welke in de zomer voor heerlijke verkoeling kan zorgen en in de winter voor de benodigde warmte. 2e verdieping: Kleine overloop, 1 slaapkamer met Velux-dakraam en multifunctionele kamer met de opstelling van het witgoed en de aansluitingen van de cv-combiketel en mechanische ventilatie-box. KENMERKEN Bouwjaar: 1999. Perceel: 244 m². Inhoud: ca. 498 m³. Woonoppervlakte: ca. 122 m². Overige inpandige ruimte: ca. 20 m². Externe bergruimte: ca. 4 m². Verwarming: Atag HR CV-ketel (bouwjaar:2014). Isolatie: volledig geïsoleerd en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: 14 zonnepanelen, woning is aan de achterzijde uitgebouwd zodat er een mooie woonkeuken is ontstaan.