Korte Molenstraat 67271 BH BorculoBorculo Centrum

CREËER JE EIGEN STUKJE HISTORIE In het historisch centrum van Borculo, nabij de monumentale watermolen, staat deze vrijstaande woning in een prachtig nostalgisch straatje. What you see is what you get! Het betreft een kluswoning, dus liefde voor klussen en creativiteit zijn hier een must. Ben je handig en heb je oog voor detail? Dan is dit de kans om een woning volledig naar jouw smaak en stijl te transformeren. Hier kun je écht jouw eigen stempel drukken en van deze woning een unieke plek maken. De ligging is ideaal: het centrum van Borculo met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Geniet van de sfeer van een historisch straatje, terwijl je alle gemakken van het stadje binnen handbereik hebt. Kortom: een woning op een toplocatie, met oneindige mogelijkheden voor wie durft te dromen en te creëren. PERCEEL: Achter de woning ligt een knusse stadstuin, een fijne plek om buiten te zitten of een bloemetje te planten. De vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte is gelegen nabij de openbare parkeerplaatsen. Daardoor is parkeren eenvoudig en altijd dichtbij. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast en opgaande trap naar eerste verdieping. Woonkamer voorzien van parketvloer, woonkeuken (2021) met 4-pits kookplaat en afzuigkap, schouw. De woonkamer is tevens voorzien van electrisch bedienbare screens. Eenvoudige serre met airco. Badkamer voorzien van inloopdouche. Eenvoudige toiletruimte. 1e verdieping: Overloop, dakkapel, 2 slaapkamers met vaste kasten. Zolder: De bergzolder/vliering is ideaal voor het opbergen van dozen en/of seizoensspullen. KENMERKEN: Bouwjaar: 1926. Perceel: 105 m². Inhoud: ca. 378 m³. Woonoppervlakte: ca. 98 m². Externe bergruimte: ca. 7 m². Verwarming: Nefit HR (bouwjaar: 2014). Isolatie: dakisolatie en HR++ glas. Energielabel: G. Bijzonderheden: kluswoning, stenen schuur, kunststof kozijnen (HR++ glas, 2012) en airco (2024).