Tedinkweide 167271 RD BorculoSchollenkamp

Strak design en verrassend veel leefruimte – Moderne helft van dubbel woonhuis, tegen het groen van buut’n an Een karakteristiek en eigentijds design in een rustige wijk, met veel ruimte en waar de kinderen nog gewoon lekker op straat kunnen spelen. Dit fijne huis, met maar liefst vijf slaapkamers (met wat handigheid zelfs zes) - heeft een riant bruto vloeroppervlak van 225 m2, wat betekent dat u hier alle ruimte heeft. Deze karakteristieke huizen werden gebouwd in 2008, in de eerste fase van de ontwikkeling van deze wijk. De dubbele lessenaarskap geeft de woningen een heel eigen aanzien. Sinds de bouw is het huis steeds keurig onderhouden en ook qua isolatie zijn de zaken dik in orde, want het huis heeft een energielabel A. De woning staat op een perceel van 399 m2 en heeft daarbij een heerlijke tuin op het zuiden. De Schollenkamp te Borculo Deze wijk, de Schollenkamp, is gebouwd voor gezinnen; met vriendelijke, beklinkerde wegen, veel openbaar groen en leuke speelveldjes, ruime huizen met dito tuinen, maar toch ook dicht bij het historische centrum van Borculo en vlak bij scholen, sportvelden, winkels en uitvalswegen. Borculo is een plek met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit – alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Qua bereikbaarheid zit het hier ook wel snor: met tien minuten bent u in plaatsen als Lochem, Diepenheim en Ruurlo, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Kortom, alle lusten van dorps wonen, met de geneugten van de stad bij de hand. Begane grond Het huis wordt voorafgegaan door een ruime oprit, waar u twee auto’s kunt parkeren. Entree onder het overstek, in de lichte hal. Op de vloer ligt een keurige eiken parketvloer. Rechts de WC, de trapopgang en de garderobe, links de meterkast. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn volgens een openplanprogramma ingedeeld. De living is licht door grote glaspartijen en is een fijne, grote ruimte. Aan de achterzijde, bij de beglaasde openslaande deuren naar de tuin, de eethoek, met ruimte genoeg voor een grote eettafel. En dan de keuken: die combineert strakke, crèmewitte fronten, gecombineerd met donker eiken fineer op de apparatenmuur en een strak antracietgrijze werkblad. Uiteraard beschikt deze keuken over alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, grote koelkast, combi oven, keramische kookplaat en een 1,5e spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met ruimte voor de extra koelkast of vriezer. De garage – bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de bijkeuken – is ruim genoeg om de fietsen, de tuinspullen en de werkbank te stallen. Bovenverdiepingen Boven een lichte, zonnige overloop die grenst aan drie grote slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, WC, ligbad en inloopdouche. Er ligt een warme, eikenlook laminaatvloer: krasvast en makkelijk te reinigen. Door het lessenaarsdak is de zolder een volwaardige verdieping. Er is een lichte laminaatvloer gelegd, waardoor ook contactgeluiden minimaal zijn. De verwarming en koeling gebeurt hier met een buitenunit en kan per kamer worden geregeld. Op de overloop vinden we de ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Ook bergruimte is hier genoeg door de grote inbouwkast met schuifdeuren. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde is een open ruimte, die nu in gebruik is als ‘chill-zone’ voor de kinderen. Hier kunt u eenvoudig een zesde (slaap)kamer creëren. Buitenruimte De tuin achter is een heerlijke plek; geheel op het zuiden gericht, niet te bewerkelijk en de perfecte plek om te genieten van mooie dagen. De indeling is bijzonder charmant en compleet: achter het huis een gezellig zonneterras – overdekt met een glazen afdak, dat met een druk op de knop van een elektrisch uitrolbaar zonnescherm te voorzien is -, waar nu de loungeset en de buitenkachel staan. Er is een gazon, met twee prachtige, forse bomen, een catalpa en een walnoot. Ook is er een voetbalveldje; hier ligt een stukje kunstgras voor bijvoorbeeld het plaatsen van een zwembad in de zomer. Er staat een duikelrek en er is een gezellig zitje achter in de tuin. Via het steegje aan de zijkant kunt u de tuin gemakkelijk in en uit. Aan de achterzijde is er een blokhut/ schuur gebouwd, voor de fietsen en dergelijke, met aan de kant van het huis een overdekte ruimte voor de buitenkeuken. Van A naar A+? Het energielabel is al een picobello A-label, maar stel dat u graag verder wilt verduurzamen, dan is dat een fluitje van een cent. De daken lenen zich perfect voor zonnepanelen en de woning is - dankzij het bouwjaar - uitstekend geïsoleerd. Ook is het prima mogelijk om een warmtepomp op het dak te zetten, waardoor het nauwelijks ruimte in beslag neemt. Kortom De Tedinkweide 16 op de Schollenkamp is een verrassend huis, met een mooi en eigenzinnig voorkomen en genoeg ruimte voor het hele gezin. Wilt u eens kijken of het wat voor u is? Neem contact met ons op, we laten u dit leuke gezinshuis graag zien. Algemeen: Bouwjaar: 2008 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing, begane grond vloer isolatie Verwarming: HR-combi ketel Ligging: In woonwijk gelegen met vrij uitzicht achterzijde Berging: Houten tuinhuis Parkeren: Eigen oprit Inhoud: 759 m³ Woonoppervlakte: 204 m² Overig inpandige ruimte: 10 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 399 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: 15 juli 2025 Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.