De Molenborg 169531 LC BorgerHunzedal

Borger – De Molenborg 16 Vraagprijs: € 469.500,- k.k. Wilt u graag wonen op loopafstand van de centrumvoorzieningen en houdt u van een uitzicht dat de levendigheid laat zien van komende en gaande mensen? Kom dan een kijkje nemen bij dit prima onderhouden appartement op de 1e verdieping. Vanwege de ligging, de uitkijk over de Bergman-Beinsstraat en het zicht op de rotonde hoeft er u niks te ontgaan van de levendigheid van Borger. Het appartementencomplex van 24 woningen is fraai gesitueerd op de hoek van de Buinerstraat en Molenstraat. Het complex is rolstoeltoegankelijk ingericht (volautomatische deuren bij de voor- en achterentree) en veilig doordat iedere bezoeker zich meldt bij een videofoon-installatie (u kunt in uw appartement via de camera zien wie er bij u aanbelt). Het gebouw heeft een lift die u makkelijk in de parkeerkelder brengt waar u een eigen parkeerplaats en berging vindt. Indeling van het appartement: entree/hal, toilet met fonteintje. woonkamer (ca. 50.3 m²) met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (ca. 3.1m²) met witgoedaansluitingen en ruimte voor extra koelkast of vriezer, slaapkamer (ca. 12.9 m²), badkamer (ca. 5.4 m²) met douche-/badcombi (met lage instap), wandcloset en wastafelmeubel, voorts een 2e slaapkamer (ca. 11.4 m²). Buiten: vanuit de woonkamer kunt u uw eigen balkon (ca. 5.1 m²) betreden. Handig om te weten: - het appartement is nieuw opgeleverd in 2002; - het appartement is prima geïsoleerd; - het appartement wordt verwarmd met een eigen cv-ketel en is voorzien van een terugwin-installatie (helpt mee om de stookkosten laag te houden); - de keuken beschikt over o.a. v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron; - de berging (ca. 6,6 m²) welke is voorzien van een (dubbele) wandcontactdoos biedt ruimte aan uw fietsen en andere spullen die u niet dagelijks gebruikt; - in de parkeerkelder is een eigen parkeerplek te vinden voor uw auto; - de bijdrage voor de vereniging van eigenaren (VVE) bedraagt ca. € 272,- per maand; - de VVE heeft een meerjaren onderhoudsplan, is in geschreven in de Kamer van Koophandel, heeft een bestuur welke 1 maal per jaar vergadert en laat zich op administratief- en bouwkundig terrein ondersteunen door MVGM. Omgevingsinformatie: Borger (ca. 5.000 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, vanuit uw woning is het zowel lopend als fietsend gemakkelijk te bereiken. WINKELVOORZIENINGEN: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder een bloemenzaak, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Kruidvat, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper op loopafstand gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. SPORTIEVE ONTSPANNING: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. CULTUUR EN UITGAAN: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16 kilometer afstand. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.