Bronnegerstraat 119531 TG BorgerNoordesch

Borger – Bronnegerstraat 11 Vraagprijs € 549.500,- k.k. Vrijstaand wonen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht op een weide en een perceel dat bereikbaar is vanaf twee zijden! Sommige woonplekken raken je meteen en creëren een heerlijk ontspannen sfeer waardoor je je direct op je gemak voelt. Een plek waar het dorpsleven en het rustgevende buitenleven elkaar ontmoeten. Vanaf uw eigen perceel heeft u directe toegang tot het schitterende landelijke buitengebied, waar u kunt genieten van fraaie glooiingen. Bovendien zijn de voorzieningen van Borger gemakkelijk te bereiken op loopafstand of per fiets. Een ideale combinatie van rustig wonen in een landelijk aanvoelende omgeving met alle gemakken en de voorzieningen van het dorpscentrum dichtbij. Deze vrijstaande woning ligt op een locatie waar de bebouwde kom ophoudt – letterlijk, want een huis verderop begint het buitengebied. U heeft geen directe overburen en kijkt uit over een open grasveld. Het perceel is bereikbaar vanaf zowel de voorzijde als de achterzijde (Oosterveld). U heeft parkeergelegenheid op uw eigen inrit vóór het huis én achter op het perceel. Ideaal voor wie de caravan of camper wil stallen in de royale vrijstaande stenen schuur (ca. 41 m²). Unieke schuur/garage: De vrijstaande stenen schuur is een uniek selling point van deze woning. Met een oppervlakte van ca. 41 m² en een hoge inrijdeur biedt deze schuur talloze mogelijkheden. Of u nu een hobbyist bent die extra ruimte nodig heeft, uw caravan of camper veilig wilt stallen of een bedrijf aan huis wilt starten, deze multifunctionele schuur biedt de perfecte oplossing. De schuur is alleen toegankelijk vanaf de achterzijde van het perceel, wat het laden en lossen van materialen of voertuigen zeer eenvoudig maakt. Op het perceel van 690 m² geniet u volop van uw privacy. De achtertuin is gericht op het westen en daarmee heerlijk zonnig. Binnen in de woning vindt u verrassend veel ruimte. Dankzij het speelse splitlevel-ontwerp beschikt het huis over meerdere niveaus, een royale inpandige garage/berging én volop praktische bergruimte. De vier slaapkamers en de badkamer zijn bereikbaar via een kleine split omhoog. Hoewel het interieur grotendeels nog de karakteristieke sfeer van het bouwjaar (1978) ademt – denk aan een schroten plafond, warme tegelvloeren en een open haard als centraal element – is de basis solide en biedt het geheel volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Kortom: een comfortabel geheel met volop ruimte, sfeer en mogelijkheden op een prachtige plek in Borger. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak en kom zelf de sfeer proeven! U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Onderverdieping: gang (ca. 3 m²), berging (ca. 13 m²), royale garage/berging (ca. 33 m²), cv-ruimte (ca. 6 m²) met CV opstelling. Begane grond: ruime hal (ca. 17 m²), toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 44 m²) met vide, open haard, schuifpui, vaste kastruimte en een open keuken voorzien van apparatuur (o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koeler en elektrische oven), bijkeuken (ca. 6 m²) met witgoedaansluitingen en tuindeur. Split level: vier slaapkamers (ca. 13 m², 11 m², 7 m² en 13 m²), badkamer (ca. 6m²) met ligbad, douchecabine en wastafel. Verdieping: overloop (ca. 14 m²), een slaapkamer (ca. 11 m²) thans in gebruik als hobbykamer en een open vide (ca. 6 m²) – ideaal te gebruiken als gezellige thuiswerkplek door de verbinding met de leefruimte beneden. Handig om te weten: - Bouwjaar 1978; - Cv verwarmd middels heteluchtketel (bouwjaar 1996), warmwater voorziening middels een boiler; - De woning is voorzien van 30 zonnepanelen (verdeeld over twee sets van 20 en 10) en beschikt over dak- en gevelisolatie; - De vrijstaande stenen schuur is voorzien van een hoge inrijdeur. Deze schuur is multifunctioneel te gebruiken als een handig bergschuur voor uw hobby, het stallen van uw caravan of voor uw bedrijf aan huis. Omgevingsinfo: Borger (ca. 5.000 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo zijn er o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op zowel loop- als fietsafstand. Verder zijn er in Borger een tandartspraktijk, meerdere huisartspraktijken en een apotheek. Ligging: Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug ben je zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties. Daarnaast zijn er in de directe omgeving een aantal maneges en diverse golfmogelijkheden. De regio is ook zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vind je in Emmen, Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en Assen (op ca. 20 km afstand). Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen een half uur per auto.