De Hilde 399531 MJ BorgerMarslanden

Op een mooie hoeklocatie gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde ruime bijkeuken. Deze goed onderhouden woning beschikt over 3 slaapkamers (met mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren). De slaapkamers op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn recent voorzien van een grote dakkapel over de breedte van de woning, waardoor de slaapkamers een stuk groter zijn geworden! De woning is gebouwd in 1988 en uitgerust met dak- en spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, centrale verwarming met een HR combiketel en mechanische ventilatie. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'De Marslanden', een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Borger. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning staat op een perceel van 207 m² eigen grond. Begane grond: hal met toiletruimte en trapopgang, de L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval, een laminaatvloer en er is een half open keuken, in opstelling voorzien van plavuizenvloer en inbouwapparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine en koelkast), de oppervlakte van de woonkamer en de keuken bedraagt samen 40 m², de grote bijkeuken is aangebouwd in 2016 en heeft een plavuizenvloer, witgoedaansluiting en deuren in de voor- en achtergevel. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, de badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet (wandcloset) en design-radiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolder met CV opstelling, dakvenster, witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Op deze etage is het mogelijk om een extra kamer te realiseren. De oppervlakte van de zolder is conform de meetinstructie geteld als overige inpandige ruimte omdat het dakraam kleiner is dan 0,50 m¹. Met een dakraam dat groter is dan 0,50 m¹ zou de woonoppervlakte 131 m² bedragen. Borger beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met onder andere winkels, supermarkten, scholen, huis- en tandarts, apotheek, sport- en recreatievoorzieningen, horecagelegenheden en het subtropisch zwembad Hunzedal. Daarnaast ligt Borger centraal aan de N34, waardoor plaatsen als Assen, Emmen en Groningen uitstekend bereikbaar zijn.