De Kubbing 309531 MA BorgerMarslanden

165m2 WOONRUIMTE - 5 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - ZONNEPANELEN - VOLLEDIGE ISOLATIE (LABEL A) - VRIJ UITZICHT AAN ACHTERZIJDE De huidige bewoners hebben veel leefruimte, gezelligheid en wooncomfort gecreëerd! De woning biedt veel meer ruimte dan u in eerste instantie zou denken; door het plaatsen van een dakkapel en het ombouwen van de voormalige garage. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een ligging in een kindvriendelijke buurt met zicht op een grote speeltuin, is dit de ideale gezinswoning! De woning is goed onderhouden en is recent gemoderniseerd en verduurzaamd. Kortom, zoekt u een ruime gezinswoning waar bijna niks aan gedaan hoeft te worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond Via het pad in de voortuin betreedt u de woning. Hier komt u aan in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar boven en toegang tot de ruime woonkamer, voorzien van trapkast en houtkachel met moderne half-open keuken en eethoek, welke is voorzien van schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval, wat u een ultiem wooncomfort oplevert. De keuken is tuingericht, voorzien van een composieten blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 90 cm brede oven met inductieplaat. De keuken geeft toegang tot de voormalige garage die volledig is omgebouwd tot woonruimte in de vorm van een bijkeuken/werkruimte met trapopgang naar de extra slaapkamer en toegang tot de tuin. In de netjes aangelegde tuin met twee terrassen vindt u een functionele, goed gebouwde houten berging, die goed kan dienen als fietsenberging of opslag van tuingereedschap. De tuin grenst aan een beschermde singel waarop niet gebouwd zal worden. Eerste verdieping U komt aan op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de functionele badkamer met douche/ligbad, wastafel en een separaat tweede toilet. Vanaf 1 slaapkamer is er toegang tot een tussenkamer en een 4e slaapkamer boven de voormalige garage. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u aan op de ruime overloop met berging voorzien van cv-opstelling en de toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel. De zeer ruime slaapkamer met dakkapel biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een zesde slaapkamer of zeer ruime inloopkast. De woning is gelegen aan de rand van Borger, een gezellig dorp met goede (openbare) verbindingen naar Assen, Groningen en Emmen en een ruim aanbod aan voorzieningen. Zo beschikt Borger over verschillende supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. INFO - Moderne afwerking - Kunststofkozijnen met HR++ glas - Vrij uitzicht aan achterzijde - De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. - 10 zonnepanelen (LABEL A) Onze makelaar Alex Huis verzorgt graag een uitgebreide bezichtiging. Schroom niet en neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.