Drouwenerstraat 59531 JZ BorgerNoordesch

EEN DAALDERS PLEKJE Iedereen droomt. En heel vaak gaan die dromen over een schitterend plekje om te wonen. Lekker dicht bij het bruisend centrum van Borger gelegen , maar ook dicht bij steden als Emmen, Gieten, Assen en Groningen om daar lekker te kunnen shoppen of uit te gaan via gemakkelijk bereikbare uitvalswegen. Een woning die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past. Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want… Zo’n droom woning staat nu te koop. Gelegen aan de rand van Borger in de nabijheid van bossen en uitgestrekte heide velden. PRESENTATIE WONING: Als ik in het centrum van Borger bij de rotonde de Drouwenerstraat inrijd zie ik al snel de vrijstaande riet gedekte woning. Ik ben meteen verrast maar ook een tikkeltje opgewonden over wat ik dadelijk te zien zal krijgen. Bij de entree bel ik aan en word alleraardigst begroet door de huidige bewoner Bé. Onder het genot van een kopje koffie vertelt hij mij dat hij op zoek is naar een appartement, uiteraard ook in Borger. “De tuin is mij te groot” zegt hij en met enige weemoed biedt hij daarom zijn woning te koop aan, die hij mij met trots laat zien. De aanbouw is in 2016 gerealiseerd , zegt Bé met trots, "en volledig geïsoleerd ook nog". De garage is voorzien van een electrisch bedienbare sektional deur. Ik bedenk mij dat deze ruimte ook ideaal geschikt te maken is voor een extra slaap- en badkamer. De aangrenzende bijkeuken wordt gebruikt voor ontvangst ruimte als bezoek achterom komt, ideaal toch? De dichte keuken is voorzien van een keukeninrichting met degelijke inbouw apparatuur. Stiekempjes werp ik een blik naar de aangrenzende eetkamer en woonkamer waar het zonnetje vrolijk naar binnen schijnt. De woonkamer is gezellig ingericht met een mooie kijk op de voortuin. Via een deur in de eetkamer bereik je de slaapkamer. We komen in de ruimte entreehal met trapopgang en toegang tot de toilet en badkamer. In een lange kastenwand bevindt zich de meterkast en CV ruimte. "De oude CV ketel heb ik onlangs laten vervangen voor een nieuwe" , vertelt Bé mij. Via een hardhouten verdiepingstrap bereiken wij de verdieping waar twee slaapkamers met veel bergruimte zijn gesitueerd. Uiteindelijk komen we in de prachtige siertuin. Ik loop even rustig door de tuin en stel me zo voor dat ik hier wel uren zou kunnen genieten van deze adembenemende rust in deze mooie tuin. Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend door het centrum van Borger terug. En… met de uitspraak van Bé, “Het is hier prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens! Kom ook gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom. KENMERKEN: - Vrijstaande riet gedekte woning met aanbouw op een perceel van 410 m2 - Gelegen aan de doorgaande weg naar Douwen. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Nieuwe kunststof kozijnen in woon- en slaapkamer. - Volledig geïsoleerde aanbouw woning gerealiseerd in 2016 met bijkeuken en garage - Garage voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sektional deur - HR Combi CV ketel , bouwjaar 2025 - Dichte keuken met keukeninrichting voorzien van degelijke inbouw apparatuur ( elektrisch koken) - vrijstaande houten tuinberging - Oprit voor plaatsen auto. - Op loopafstand naar het centrum van Borger. - Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. - Bouwkundig inspectie rapport beschikbaar BEGANE GROND: - Entree/ontvangst/garderobe en trapopgang( 7,2m2). - Meterkast, CV ruimte en 2 opbergkasten. - Woonkamer en aangrenzende eetkamer ( 20,3m2). - Dichte keuken (8,3 m2). - Bijkeuken / ontvangst ruimte achteringang ( 15,9m2). - Slaapkamer ( 8,8m2). - Badkamer ( 4,0m2). - Toiletruimte. - Garage ( 23,6m2) VERDIEPING: - Overloop / trapopgang. - Slaapkamer 2 met inbouwkast ( 10,6m2). - Slaapkamer 3 met kastenruimte en dakkapel( 24,4m2). - Kastruimte ( 2 stuks). BIJGEBOUW: - Houten bijgebouw INHOUD / OPPERVLAKTE: - Gebruiksruimte: 138 m2. - Overige inpandige ruimte: 4,0 m2. - Externe buitenruimte : 7,0 m2. - Inhoud woning: 435 m3. BORGER: Borger is een plaats en voormalige gemeente in de provincie Drenthe. Borger ligt op de Hondsrug, in de gemeente Borger-Odoorn en telt ca. 5010 inwoners. WAT HEEFT BORGER U TE BIEDEN: In het sfeervol centrum vindt u een breed en gevarieerd winkelaanbod en horeca gelegenheden met hun sfeervolle terrasjes. Borger heeft meerdere huisartsen praktijken, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Op het gebied van sport biedt het dorp volop mogelijkheden. Er is een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en sportvoorzieningen voor voetbal, volleybal, tennis en gymnastiek. Golfliefhebbers kunnen hun plezier beleven op de nabij gelegen golfbaan. Borger is landelijk bekend door het grootste hunebed van Nederland. In het nabijgelegen museum is informatie te vinden over het ontstaan van de hunebedden en hun bewoners. ONDERWIJS: Borger is een middelgroot dorp dat rust en ruimte combineert met een solide onderwijs aanbod voor jonge gezinnen. Het dorp tel een basisschool en het ‘Esdal College‘ voor middelbaar onderwijs. OPENBAAR VERVOER: Aan de rand van het centrum, aan de N34 ligt het busstation P+R Borger waar Qliner 300 van Qbuzz aansluit op het overige streekvervoer