Kampakkers 189531 HS BorgerNoordesch

Borger - Kampakkers 18 Vraagprijs: € 275.000.- k.k. Bent u op zoek naar een hoekwoning op een rustige plek in Borger, met drie slaapkamers, een zonnige tuin en de dorpsvoorzieningen op korte afstand gelegen? Deze hoekwonng beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken/berging, drie slaapkamers, een houten schuur en een zonnig georiënteerde achtertuin op het zuiden. Een prettige woonplek voor een gezin met kinderen, maar ook wanneer u vooral rustig wilt wonen met winkels, wandelmogelijkheden en het Drentse landschap binnen handbereik. Bent u benieuwd geworden of deze hoekwoning uw nieuwe thuis kan worden? Meld u dan aan voor de start van de verkoop. De verkoop begint op donderdag 9 juli aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor, telefonisch via 0599-236666 of per mail via Wij laten u het geheel graag zien. Indeling Begane grond: entree/hal van ca. 8,5 m² met trapopgang, meterkast, vaste kast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. Deze woon-/keukenruimte is samen ca. 35 m² groot. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een grote raampartij aan de voorzijde en een tuindeur naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging van ca. 7 m², met witgoedaansluitingen, bergruimte en een deur naar buiten. Eerste verdieping: overloop van ca. 2,4 m², twee ruime slaapkamers van ca. 14 m² en ca. 13,9 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkledingkast van ca. 4 m². De badkamer is ca. 2,40 x 1,90 m groot en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar. overloop met bergruimte in de knieschotten en een derde slaapkamer van ca. 6,5 m², gemeten binnen de 1,50-meterlijn, met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Handig om te weten: - bouwjaar 1976; - gelegen op 132 m² eigen grond; - energielabel C; - cv-verwarmd middels een cv-ketel uit 2020; - nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing; - diverse ramen zijn in 2024 vernieuwd, waaronder uitzetramen, dakramen en ramen aan de voorzijde; - houten kozijnen en houten buitendeuren; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - glasvezelinternet aanwezig; Omgevingsinformatie: Borger beschikt over een royaal winkelaanbod en een compleet voorzieningenniveau. In het dorp zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, een apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak en een slijterij. Ook landelijke ketens zoals Albert Heijn, Aldi, Boni, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo zijn aanwezig. Daarnaast vindt u in Borger onder meer kledingzaken, kappers, woonwinkels, garagebedrijven, een benzinestation en een wasstraat. Ook op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger veel te bieden, waaronder een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en diverse sportaccommodaties voor onder meer gym, volleybal, voetbal en tennis. In de directe omgeving zijn bovendien meerdere golfmogelijkheden aanwezig. Cultuur en ontspanning zijn eveneens goed vertegenwoordigd, onder meer door het Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor theater en bioscoop kunt u terecht in Stadskanaal, op circa 16 kilometer afstand. Emmen, Assen en Groningen zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met snelle busverbindingen. Met de auto zijn deze plaatsen binnen ongeveer een half uur te bereiken.