Kluft 209531 ER BorgerHunzedal

Verrassend ruime en energiezuinige 2 onder 1 kap woning met zonnige tuin en garage, gelegen op een ruim hoekperceel met veel privacy. Deze moderne woning is hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van dubbele tuindeuren met toegang tot het terras en de tuin. Naast het uitstekende onderhoud heeft de woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: veel leefruimte, moderne afwerking, duurzaamheid en privacy. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto's. De tuin rondom de woning grenst aan een brede groenstrook, waardoor je hier volop privacy en rust ervaart. Voorzien van 6 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst in 2025. Ideale ligging aan een rustige straat omringd door groen en op steenworpafstand van het centrum en nabij alle voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sporthal. Kortom: zorgeloos wonen op een prachtig plekje! In de directe omgeving bevindt zich bos en natuurschoon met wandelpaden en fietsroutes. Het gezellige dorp heeft een levendig centrum met vele restaurants. Goede (openbare) verbindingen naar Assen, Groningen en Emmen. Indeling Entree/hal, afgesloten ruimte met witgoedaansluiting, wandcloset met fonteintje, meterkast met opstelling waterontharder, lichte en ruime L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, halfopen moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron oven, heteluchtoven, inbouw koffiezetapparaat, inductiekookplaat, geïntegreerde spoelbak met Quooker en zeepdispenser, openslaande deuren naar terras. Eerste verdieping Ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een douchehoek v.v. regendouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en verwarmde spiegel en een tweede wandcloset. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken: ruime in 2024 geheel verbouwde verdieping met nieuw geplaatste kunststof dakramen. Overloop, ruime lichte werkkamer en slaapkamer. Tuin Ruime zonnige tuin, omsloten door groen met privacy; een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Ruime geheel afgewerkte tweede verdieping - Besloten achtertuin met zon en privacy - Ruime oprit voor meerdere auto's - Rustige ligging aan een groenstrook - Nabij centrum en voorzieningen - Korte reistijd naar Assen, Groningen, Emmen - Zonnepanelen