Strengenweg 1-H9531 TE BorgerBorger Buitengebied

Huis & Vos Bedrijfsmakelaars biedt te koop aan: Ruime vrijstaande woning, bouwjaar 2024, en multifunctionele bedrijfsunit in Borger! Welkom aan de Strengenweg 1H & 1K in Borger, een energiezuinige, vrijstaande woning (1H) met bedrijfsunit (1K) op een mooie locatie. Geniet van prachtig uitzicht over het Drentse landschap, voorbereid voor vloerverwarming op de begane grond, levensloopbestendig comfort en een royale vide die zorgt voor extra licht en ruimte. Wat maakt dit object uniek: * Gehele begane grond is voorbereid voor vloerverwarming; * Inclusief een bedrijfsunit van circa 61 m²; * Volledig geïsoleerd; * Uitzicht over het Drentse landschap; * Levensloopbestendig ontwerp door de slaapkamer en casco badkamer op de begane grond; * Royale vide met veel lichtinval. Deze nieuw gebouwde woning met aangebouwde bedrijfsunit biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en ondernemen. Dankzij het prachtige uitzicht over het Drentse landschap, is dit een fijne plek om thuis te komen en te werken. De royale vide zorgt voor extra licht en ruimtegevoel, terwijl de casco badkamers nog geheel naar eigen smaak af te werken zijn. De naastgelegen bedrijfsruimte van circa 61 m² is ideaal voor ondernemers of voor opslag. Voorzien van een elektrische overheaddeur, krachtstroom en betonvloer, biedt deze unit veel mogelijkheden. Een praktische combinatie van wonen en werken op een rustige locatie, met het centrum van Borger en de N34 binnen handbereik. Indeling: Entree/ruime hal, toilet (voorzien van fonteintje), bijkeuken, slaapkamer (voorzien van schuifkastenwand), casco ensuite badkamer (voorzien van aansluitingen voor douche, toilet en wastafel), woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en open keuken (voorzien van inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser). Verdieping: Overloop met ruime vide (met mogelijkheid voor een extra slaapkamer), twee slaapkamers, casco badkamer met dakraam. Bedrijfsunit: Bedrijfsruimte van circa 61 m² voorzien van betonvloer, elektrische overheaddeur, loopdeur en krachtstroom. Extra informatie: - Bestemming: Bedrijventerrein; - Bouwjaar: 2024; - Triple beglazing; - Twee casco badkamers nog geheel naar eigen smaak in te richten; - De verwarmings- en warmwaterbron, de dakgoten en windveren dienen nog geplaatst te worden; - De woning is met BTW belast. Borger Borger is een geliefd en levendig dorp in het hart van Drenthe, bekend als het hunebeddendorp dankzij het grootste hunebed van Nederland. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen zoals scholen, een zwembad en sportclubs. Borger ligt in een groene, bosrijke omgeving en is omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Dankzij de ligging aan de N34 zijn plaatsen als Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar. Borger is een fijne plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met alle dagelijkse gemakken dichtbij.