Veldakkers 519531 HM BorgerNoordesch

Borger - Veldakkers 51 Vraagprijs: € 269.500,- k.k. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met rustige ligging aan de rand van een woonwijk? Kom dan langs voor een bezichtiging en laat je overtuigen hoe verassend ruim deze compacte woning is! De gemoedelijke wijk "Veldakkers" is gelegen aan de rand van Borger en grenst direct aan de glooiende natuur van de Drentse Hondsrug nabij diverse kenmerkende Drentse Hunebedden. De woning ligt in een autoluw hofje met een speeltuin aan de voorzijde en is hiermee uitermate geschikt voor starters of jonge gezinnen. De woning beschikt over een fraaie brede woonkamer, een leefkeuken, aangebouwde bijkeuken en 3 slaapkamers. De privacy biedende tuin is ecologisch en klimaatbestendig aangelegd, wat ervoor zorgt dat je hier elk seizoen optimaal kunt beleven. Door de ligging op het westen kun je daarnaast in de tuin heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij de zonnepanelen en het energielabel A is de woning energiezuinig wat bijdraagt aan lagere maandelijkse lasten. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? U kunt zich aanmelden via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging (telefonisch of via mail). Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval (ca. 29,6m²), vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken (ca. 12,5m²) met een praktische trapkast en een eenvoudig maar net keukenblok die is voorzien van onder- en bovenkasten met losse apparatuur, bijkeuken (ca. 7,8m²) met witgoedaansluiting en achterentree, vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met vaste kast (resp. ca. 13,1m², 9,7m² en 6,3m²), badkamer (ca. 2,8m²) v.v. douche en wastafelmeubel. De badkamer is eventueel eenvoudig te vergroten door de vaste kast van de slaapkamer bij de badkamer aan te trekken. 2e verdieping: zolderverdieping (ca. 9,8m²) bereikbaar middels vlizotrap. Bijzonderheden: - Verassend ruime tussenwoning, gebouwd in 1981; - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen en energielabel A; - Verwarming via Remeha Tzerra, bouwjaar 2016; - Heerlijk tuingericht wonen met een ruime leefkeuken aan de voorzijde; - In de zonnige tuin op het westen is het zomers heerlijk genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft. Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur tot 45 minuten per auto.