Groenstraat 286121 KL BornBorn

Sfeervolle 30-jaren woning aan de rand van Born met vrij uitzicht over de velden. Algemene informatie Deze karakteristieke half vrijstaande woning aan de Groenstraat heeft een authentieke uitstraling met veel sfeer. Bouw De woning is in 1936 traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. De gevels zijn niet geïsoleerd. Het hoofddak is vernieuwd in 2004 en belegd met betonpannen en aan de binnenzijde voorzien van houten delen zonder isolatie. Het dak van de berging is in 2011 vernieuwd. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Alle verdiepingsvloeren zijn van hout ?. De meterkast is in 2012 vernieuwd. Souterrain De woning is voorzien van een provisiekelder. Begane grond Via de karakteristieke entree met de gemetselde ronde boog en de voordeur met zijraam, betreedt men de sfeervolle hal. De hal met de originele houten trappartij en meterkast (met alarm) geeft toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van grote ramen en een lamintaatvloer. De achtergelegen keuken is voorzien van de keukenopstelling uit 2012 met de volgende apparatuur; 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met 2 vriesladen. De trapkast biedt extra bergcapaciteit. Via het portaal met witgoedaansluitingen is de badkamer uit 2000 bereikbaar. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en ligbad. Het terras aan de achterzijde is een comfortabele plek. In de aanbouw is er ook een buitenberging voor extra bergcapaciteit. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een overloop en biedt toegang naar drie slaapkamers. In een slaapkamer zijn voorbereidingen getroffen om te verbouwen tot een badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2). Slaapkamer 2 (ca. 13 m2). Slaapkamer 3 (ca. 6 m2). Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze grote ruimte ( 26 m2 woonoppervlakte) met houten spantbeen en daglicht kan nog nader afgewerkt worden met mogelijkheden voor slaapkamers of andere verblijfruimten. Hier is ook de CV ketel (Remeha HR/huur/2012) opgesteld. BIJZONDERHEDEN: - SFEERVOLLE RUIME 30-JAREN WONING - 3 SLAAPKAMERS - EXTRA SLAAPKAMERS MOGELIJK OP ZOLDERVERDIEPING - PRACHTIGE LOCATIE MET UITZICHT OVER DE VELDEN INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.