Hondsbroek 746121 XC BornHondsbroek

Instapklare en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, garage, overkapping en een heerlijke tuin, op uitstekende locatie in de geliefde wijk Hondsbroek in Born. Begane grond: Ruime oprit geschikt voor 2 auto's met toegang tot de overdekte entree. Hier vindt u de trapopgang, meterkast, en de recent vernieuwde toiletruimte v.v. modern toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer met nieuwe pvc vloer is licht en ruim, en beschikt over rolluiken aan de voorzijde. De halfopen keuken aan de achterzijde beschikt over inductiekookplaat met Bora afzuiging, stoomoven, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en een prachtig hardstenen werkblad. Via de openslaande tuindeuren is de fraai aangelegde tuin op het Zuiden bereikbaar. Een overkapping (25 m2) zorgt voor de nodige schaduw. De tuin biedt een vrij uitzicht en via een poortje kom je uit op het achtergelegen veld. Via de overkapping is de aangebouwde garage te bereiken, met aansluitpunt voor het witgoed, warm en koud water aansluiting en poort met loopdeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, resp. 14,10 en 8 m2, allen voorzien van fraaie laminaatvloer en rolluiken, en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping met dakkapel (2015), die de masterbedroom herbergt (ca. 24 m2). De dakkapel beschikt over elektrische rolluiken. Verder is hier veel ruimte voor opslag en/of een werkplek en de Cv-ruimte met HR Cv-ketel (eigendom; 2016). De verdieping beschikt over een airco. Bijzonderheden: + Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (Energielabel B). + Rustige ligging met vrij uitzicht, maar ook nabij alle voorzieningen van het centrum van Born. + Nabij diverse uitvalswegen en de A2. + Beschikbaar vanaf november 2026