Nijstad 327622 LA BorneBorne Centrum

Wonen in het hart van Borne met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dat kan in dit verrassend ruime appartement met drie woonlagen en een eigen dakterras. Gelegen in het centrum biedt deze woning een unieke combinatie van levendigheid, comfort en ruimte. Borne staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, historische kern en uitstekende voorzieningen. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met een eigen treinstation en goede verbindingen richting onder andere Hengelo en Enschede. Hier woon je centraal, maar met het dorpse karakter dat Borne zo geliefd maakt. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken die zich aan de voorzijde van het appartement bevindt, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de woonkamer die licht en comfortabel is, voorzien van dubbel glas, een glasvezelaansluiting en een trapkast. Vanuit de lichte woonkamer is er toegang tot het ruime dakterras, waar recent nieuwe tegeldragers zijn geplaatst. Het terras biedt een fijne buitenruimte midden in het centrum en is voorzien van een handmatig zonnescherm. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam. Beide kamers zijn voorzien van enkel glas, het dakraam op de slaapkamer aan de achterzijde is wel voorzien van dubbelglas. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte, bijvoorbeeld als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping beschikt over een dakraam en een zijraam, wat zorgt voor lekker veel daglichttoetreding. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit, eigendom, 2005) en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden * Een ruim appartement gelegen op een toplocatie in het centrum van Borne; * Woonoppervlakte ca. 83 m2; * Inhoud ca. 274 m3; * Cv-ketel Nefit (2005, eigendom); * Deels dubbel glas (woonkamer), overige ramen enkel glas; * Energielabel B; * VvE € 154,50 per maand (buitenschilderwerk en het dak valt hier niet onder). Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.